Скільки нерухомості може собі дозволити житель ЄС та українець

Рівень життя громадянина вимірюється не тільки зарплатою або ВВП на душу населення. Існує багато різних методик. У даній статті буде розглянуто, скільки нерухомості середньостатистичний громадянин зможе орендувати або купити на свою зарплату. Були розглянуті, країни ЄС та Україна.
Середняя зарплата в ЄС та Україні
Для того, щоб почати порівняння нам знадобляться дані про середні зарплати в Європейському Союзі і в Україні.
Таблиця 1. Середні зарплати в країнах Європи і податки з доходу
Країна |
Зарплата до оподаткування, євро |
Податки із зарплати, % |
Зарплата після оподаткування, євро |
Данія |
5856 |
55,8 |
2588 |
Німеччина |
4224 |
45 |
2323 |
Франція |
3872 |
45 |
2130 |
Великобританія |
3408 |
45 |
1874 |
Італія |
3264 |
43 |
1860 |
Австрія |
4000 |
55 |
1800 |
Швеція |
4128 |
57,2 |
1767 |
Іспанія |
2544 |
45 |
1399 |
Естонія |
1392 |
20 |
1114 |
Чехія |
1312 |
22 |
1023 |
Польща |
1216 |
18 |
997 |
Угорщинна |
1152 |
15 |
979 |
Греція |
1728 |
45 |
950 |
Литва |
912 |
15 |
775 |
Румунія |
816 |
10 |
734 |
Болгарія |
656 |
10 |
590 |
Україна |
381 |
19,5 |
307 |
Складено на основі даних: ru-geld.de, Держкомстат України
Як бачимо, найвища чиста зарплата в Данії – 2588 євро, далі йдуть Німеччина (2323 євро) та Франція (2130 євро). Найнижча зарплата в Україні – 307 євро, на другому місці з кінця йде Болгарії (590 євро), поруч з нею Румунія (734 євро). Також слід відзначити високі податки з заробітньої плати в деяких європейських країн, які роблять нетто зарплату істотно нижче, ніж вона була до оподаткування. У Швеції, в Австрії і в Данії цей показник становить понад 50%.
Вартість оренди житла в європейських столицях
Далі ми проаналізуємо скільки місяців громадянин, який отримує середню зарплату, зможе прожити в столиці своєї держави в орендованій квартирі.
Таблиця 2. Середня вартість оренди в Європі
Країна |
Зарплата після оподаткування, євро |
Середня вартість щомісячної оренди, євро |
Час проживання на 1 зарплату, міс. |
Німеччина, Берлін |
2323 |
1045 |
2,2 |
Австрія, Відень |
1800 |
1121 |
1,6 |
Угорщина, Будапешт |
979 |
624 |
1,6 |
Естонія, Таллін |
1114 |
715 |
1,6 |
Данія, Копенгаген |
2588 |
1682 |
1,5 |
Італія, Рим |
1860 |
1259 |
1,5 |
Польща, Варшава |
997 |
762 |
1,3 |
Чехія, Прага |
1023 |
795 |
1,3 |
Болгарія, Софія |
590 |
470 |
1,3 |
Іспанія, Мадрид |
1399 |
1128 |
1,2 |
Литва, Вільнюс |
775 |
656 |
1,2 |
Швеція, Стокгольм |
1767 |
1501 |
1,2 |
Румунія, Бухарест |
734 |
722 |
1,0 |
Греція, Афіни |
950 |
1038 |
0,9 |
Франція, Париж |
2130 |
2571 |
0,8 |
Великобританія, Лондон |
1874 |
2295 |
0,8 |
Україна, Київ |
307 |
735 |
0,4 |
Складено на основі даних: statista.com
Згідно з наведеними даними, багатшими всіх себе почувають жителі Німеччини, які можуть орендувати квартиру в Берліні на 2,2 місяці. Показово, що далеко не лідери по зарплаті Угорщина та Естонія входять в 5-ку лідерів (по 1,6 місяців).
Серед аутсайдерів, слід відзначити Україну (0,4 міс.) з її низькою зарплатою, і Францію з Британією (по 0,8 місяців) з їх високими цінами на нерухомість.
Вартість кв. м житла в європейських столицях
Проаналізувавши скільки місяців європеєць зможе орендувати квартиру, тепер розглянемо варіант придбання житла.
Таблиця 3. Середня вартість покупки кв. м житла в Європі
Країна |
Зарплата після оподаткування, євро |
Середня вартість кв. м, євро |
Кількість кв.м за 1 зарплату |
Греція, Афіни |
950 |
1470 |
0,65 |
Естонія, Таллін |
1114 |
1794 |
0,62 |
Німеччина, Берлін |
2323 |
3750 |
0,62 |
Италія, Рим |
1860 |
3044 |
0,61 |
Румунія, Бухарест |
734 |
1328 |
0,55 |
Угорщина, Будапешт |
979 |
1802 |
0,54 |
Болгарія, Софія |
590 |
1095 |
0,54 |
Литва, Вільнюс |
775 |
1469 |
0,53 |
Данія, Копенгаген |
2588 |
5236 |
0,49 |
Польща, Варшава |
997 |
2068 |
0,48 |
Іспанія, Мадрид |
1399 |
3540 |
0,40 |
Чехія, Прага |
1023 |
3316 |
0,31 |
Австрія, Відень |
1800 |
6550 |
0,27 |
Швеція, Стокгольм |
1767 |
6636 |
0,27 |
Україна, Київ |
307 |
1245 |
0,25 |
Франція, Париж |
2130 |
9160 |
0,23 |
Великобританія, Лондон |
1874 |
11800 |
0,16 |
Складено на основі даних: checkinprice.com, 100realty.ua
Підсумкова таблиця: висновки
Місце |
Країна |
Оренда, бали |
Купівля, бали |
ПІДСУМОК, балів |
1 |
Німеччина |
17 |
15 |
32 |
2 |
Естонія |
14 |
16 |
30 |
3 |
Угорщина |
15 |
12 |
27 |
4 |
Італія |
12 |
14 |
26 |
5 |
Данія |
13 |
9 |
22 |
6 |
Австрія |
16 |
5 |
21 |
7 |
Греція |
4 |
17 |
21 |
8 |
Болгарія |
9 |
11 |
20 |
9 |
Польща |
11 |
8 |
19 |
10 |
Румунія |
5 |
13 |
18 |
11 |
Литва |
7 |
10 |
17 |
12 |
Чехія |
10 |
6 |
16 |
13 |
Іспанія |
8 |
7 |
15 |
14 |
Швеція |
6 |
4 |
10 |
15 |
Франція |
3 |
2 |
5 |
16 |
Україна |
1 |
3 |
4 |
17 |
Великобританія |
2 |
1 |
3 |
В кінці рейтингу знаходяться Франція, Україна і Великобританія (5,4 і 3 бали відповідно). У Франції і в Британії високий рівень зарплат, але і вартість нерухомості дуже висока. В Україні ситуація зворотна: доступне житло, але при цьому низькі зарплати.