Ситуація з нерухомістю в світі в умовах пандемії

 Ситуація з нерухомістю в світі в умовах пандемії - Фото
Країни всього світу внесли зміни в регулювання галузі нерухомості з тим, щоб зменшити навантаження на орендарів і в деяких випадках орендодавців.

Так, в США багато рішень приймаються на рівні штатів і на місцевому рівні, і щонайменше 34 штати тимчасово заборонили виселення мешканців. У той же час федеральний уряд запровадив 120-денний мораторій на виселення з житла, субсидованого на федеральному рівні, або майна, забезпеченого іпотечним кредитом на федеральному рівні. Великі іпотечні кредитори, включаючи Citigroup і JPMorgan Chase, призупинили плату по іпотечним кредитам.

Деякі штати США призупинили будівництво всіх об'єктів, крім найнеобхідніших, таких як медичні установи.

У Європі кілька країн, включаючи Великобританію, Німеччину і Францію, також призупинили виселення орендарів. Також, такі країни як Великобританія та Італія, надають тимчасові пільги за іпотечними кредитами. У Британії в секторі роздрібної торгівлі, продуктів харчування та напоїв, а також відпочинку, компанії вже попросили про припинення виплат по орендній платі, щоб допомогти їм пережити цей період. Це, швидше за все, перекинеться і на інші сектори. У різних місцях по всій Європі, орендарям комерційної та житлової нерухомості були запропоновані іпотечні та орендні канікули. Деякі країни, такі як Франція та Італія, призупинили будівництво. Банкам в Європі настійно рекомендують пом'якшити роботу з боржниками і не штрафувати за прострочені платежі, в той час як уряди надали рітейлерам податкові пільги.

У частині країн Азії місцеві орендодавці пропонують тимчасові знижки на орендну плату. Тим часом, країни регіону, такі як Сінгапур, розглядають законодавство, яке зможе захистити комерційних орендарів, не здатних платити орендну плату протягом шести місяців.

До речі, під час спалаху атипової пневмонії кількість будинків на ринку нерухомості Гонконгу різко скоротилася, перш за все тому, що люди хотіли уникнути впливу епідемії. Тим не менш, вартість будинків, які залишилися на ринку, залишалася стабільною (можливо, через обмежену пропозицію). Те ж саме стосується спалаху COVID-19 у Китаї. На ринку було менше будинків, і угоди майже припинилися, але ціни на продані будинки не сильно знизилися.

Також читайте про ситуацію з орендою нерухомості в Україні.
Коментарі
Александр Михайлов 03.05.2020 12:42:50
Шкода, що в Україні держава не підтримує, ні рантьє, ні орендарів. Потрібно терміново прийняти закон, який би дозволив не платить за оренду, якщо твій бізнес не працював. Також потрібне масштабне кредитування малого та середнього бізнесу.
Worldwide real estate search engine Flatfy
Продаж і оренда квартир
R24.ua — нерухомість Києва та України
Krysha.ua
m2bomber.com