Реновація по-українськи, чи є кошти на оновлення застарілого житла

Реновація по-українськи, чи є кошти на оновлення застарілого житла
В Україні майже половину житлового фонду представляють споруди часів Радянського Союзу, іменовані в народі «сталінки» та «хрущовки». З кожним роком зростає аварійність такого житла. Тому в червні 2019 року Мінрегіон створив новий законопроект щодо повної реконструкції застарілих мікрорайонів, кварталів та окремих будинків.

Питання про розселення квартир в малоповерхових будинках піднімався, починаючи з 1996 року. Відповідний закон був прийнятий Верховною Радою у 2006 році. Однак він не діяв, оскільки був слабо пристосований до українських реалій. Так, для розселення «хрущовки» перед знесенням потрібно було отримати стовідсоткову згоду всіх мешканців. На ділі цього досягти нереально. Тому зараз пропонується скоротити число прихильників оновлення до 75% мешканців, які проживають у старому будинку.

Лев Перцхаладзе, заступник голови Мінрегіону, пояснив, що спочатку повинен бути побудований будинок, куди будуть переселятися мешканці «хрущовки», а вже потім старий будинок буде зноситися. Заступник міністра підкреслив, що нові квартири мають бути більші за площею. Тим, хто не зможе переїхати самостійно, повинні надаватися транспортні послуги.

Думки експертів, щодо джерел фінансування реновації розділилися. Так, Юрій Пітта, представник Асоціації фахівців нерухомості, вважає, що майбутнє в цьому проекті за інвестиціями. Якщо запропонувати великому забудовнику землю на місці старих будинків, він може звести там багатоповерховий будинок, потім переселити колишніх власників «хрущовок», а решту житлової площі реалізувати. Однак цей механізм передбачає проживання людей під тимчасове житло на період будівництва.

На думку Анатолія Топала, члена правління української Асоціації професійних управляючих нерухомістю, розмови про реновації пов'язані з виборами в країні. Він зазначив подібну тенденцію і в 1996-му році, і в 2006-м. А. Топал вважає, що у держави немає грошей на комплексну реновацію, а інвесторам поки не створені умови. Знесення старого житла та спорудження нового тягнуть за собою повне оновлення комунікацій, а це теж вимагає грошей.

Представники влади та експерти єдині в думці, що переселення українців з «хрущовок» – це питання часу, адже проблема застарілого житлового фонду продовжить посилюватися.
Worldwide real estate search engine Flatfy
Продаж і оренда квартир
R24.ua — нерухомість Києва та України
Krysha.ua
m2bomber.com