Одеса асоціюється в українців з південним портом, курортної атмосферою та комфортним кліматом круглий рік. Більшість розглядає покупку квартири саме в цьому місті, щоб не тільки відпочивати тут на травневі свята, влітку або в оксамитовий сезон, але і жити цілий рік.
Якщо Ви хочете придбати нерухомість в Одесі, важливо розглянути всі можливі варіанти і вивчити ціноутворення на первинному і вторинному ринку в 2021 році.
В першу чергу це стан житлоплощі – «коробка» від забудовників з голими стінами або елітні апартаменти з ремонтом та всіма комунікаціями. Також важливу роль відіграє розташування та інфраструктура навколо багатоповерхового будинку. Квартири на околиці Одеси або по сусідству з перлиною Чорного моря (наприклад, Молодіжне або Великий Дальник) будуть дешевше ніж однушки, двійки, трійки в Приморському районі.
Також якщо порівнювати пропозиції про продаж нерухомості від господаря і ріелтерські оголошення, цінник буде однозначно вище у посередників. Апартаменти на вторинці від власників стартують від 550-600 доларів за квадратний метр в найдешевших районах Одеси:
Слід пам'ятати також про недобудовані житлові об'єкти, які приблизно на 10-15% дешевші за житлоплощу в комплексах, які вже здані в експлуатацію. Найдорожчі квартири на вторинному, так і на первинному ринку продаються в Аркадії та на Великому Фонтані.
Віддаленість житла від Чорноморського узбережжя також грає роль на ціноутворення. Тому 1-кімнатна, 2-кімнатна, 3-кімнатна і т. д. в Приморському районі, де до моря 2-3 хвилини ходьби, набагато дорожче, ніж у Київському та Суворовському районах.
Розглянемо первинний і вторинний ринки і приблизну вартість одеської нерухомості в 2021 році виходячи з кількості кімнат.
Кількість кімнат |
Вартість в доларах США |
1-кімнатна |
$32,200 |
2-кімнатна |
$48,100 |
3-кімнатна |
$61,500 |
4-кімнатна |
$87,400 |
5-кімнатна |
$93,300 |
Кількість кімнат |
Вартість в доларах США |
1-кімнатна |
$41,400 |
2-кімнатна |
$63,500 |
3-кімнатна |
$87,400 |
4-кімнатна |
$140,800 |
5-кімнатна |
$147,500 |