Купити кімнату в Одесі

Тип нерухомості:
Область:
Населений пункт:
Район:
Ціна:
від
до
Сортування:
01.10.2022
260 000 ₴
Оголошення № 651
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 10
Площа кухні, м2: 1
Поверх: 1
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
280 000 ₴
Оголошення № 669
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 12
Площа кухні, м2: 1
Поверх: 3
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
280 000 ₴
Оголошення № 646
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 15
Площа кухні, м2: 10
Поверх: 4
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
280 000 ₴
Оголошення № 532
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Приморський
Житлова площа, м2: 9
Площа кухні, м2: 1
Поверх: 2
Поверховість: 2
Детальніше
01.10.2022
300 000 ₴
Оголошення № 572
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Суворовський
Житлова площа, м2: 7
Площа кухні, м2: 3
Поверх: 3
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
312 000 ₴
Оголошення № 503
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 12
Площа кухні, м2: 1
Поверх: 5
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
316 000 ₴
Оголошення № 636
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Приморський
Житлова площа, м2: 19
Площа кухні, м2: 7
Поверх: 1
Поверховість: 3
Детальніше
01.10.2022
320 000 ₴
Оголошення № 502
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 11
Площа кухні, м2: 2
Поверх: 4
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
328 000 ₴
Оголошення № 642
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 10
Площа кухні, м2: 5
Поверх: 3
Поверховість: 3
Детальніше
01.10.2022
340 000 ₴
Оголошення № 598
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 8
Площа кухні, м2: 4
Поверх: 2
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
340 000 ₴
Оголошення № 564
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Суворовський
Житлова площа, м2: 8
Площа кухні, м2: 1
Поверх: 4
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
340 000 ₴
Оголошення № 544
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Київський
Житлова площа, м2: 8
Площа кухні, м2: 2
Поверх: 9
Поверховість: 9
Детальніше
01.10.2022
360 000 ₴
Оголошення № 546
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Приморський
Житлова площа, м2: 10
Площа кухні, м2: 4
Поверх: 4
Поверховість: 4
Детальніше
01.10.2022
380 000 ₴
Оголошення № 594
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 10
Площа кухні, м2: 4
Поверх: 2
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
386 200 ₴
Оголошення № 606
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Суворовський
Житлова площа, м2: 9
Площа кухні, м2: 1
Поверх: 4
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
400 000 ₴
Оголошення № 649
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Приморський
Житлова площа, м2: 0
Площа кухні, м2: 25
Поверх: 1
Поверховість: 2
Детальніше
01.10.2022
400 000 ₴
Оголошення № 622
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Приморський
Житлова площа, м2: 13
Площа кухні, м2: 7
Поверх: 4
Поверховість: 4
Детальніше
01.10.2022
400 000 ₴
Оголошення № 555
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Суворовський
Житлова площа, м2: 17
Площа кухні, м2: 1
Поверх: 4
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
400 000 ₴
Оголошення № 495
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 10
Площа кухні, м2: 2
Поверх: 4
Поверховість: 5
Детальніше
01.10.2022
400 000 ₴
Оголошення № 483
Область: Одеська
Населений пункт: Одеса
Район: Малиновський
Житлова площа, м2: 9
Площа кухні, м2: 1
Поверх: 1
Поверховість: 9
Детальніше

Купівля кімнати в Одесі

Вторинне житло користується в Одесі високим попитом завдяки невисоким цінам і великому вибору. Найдешевше купити кімнату в сімейному гуртожитку або в комуналці. Такий варіант оптимальний для одного або двох чоловік. В Одесі широкий вибір кімнат у різних районах міста.

Переваги придбання в комуні

Незважаючи на маленьку площу, у комуналки є кілька переваг, які виділяють її серед однокімнатних і двокімнатних квартир:

  • гуртожитки побудовані в старих частинах міста з хорошою транспортною розв'язкою;
  • вартість набагато нижча, ніж студія або малогабаритна квартира;
  • в комуні не буває нудно, завжди можна знайти співрозмовника в особі сусіда.

Витрати на утримання невисокі, а якщо пощастить з сусідами, вкладення в комуналку стане виправданим і відкриє двері в тихе, спокійне життя.

Ціна залежить від розташування, віку будинку, поверху, капітального та внутрішнього ремонту, інфраструктури. Кімната в Суворовському районі буде коштувати від 7 000 до 30 000 доларів. Купити житло в старому будинку дешевше, ніж в новобудові.

Ціна за останній рік змінювалася в межах 10 000 доларів. Найдешевший район - Суворовський. У Київському районі ціни вище на 20%, а в Примор'ї ціна більше на 56%.

На вартість впливає відстань до центру. Чим далі від центральних вулиць, тим нижче ціна. На цей показник впливає також репутація забудовника і рівень роботи ЖК.

Поради перед покупкою

Покупка дешевої кімнати юридично не відрізняється від класичної угоди з нерухомості. Скрізь потрібні одні і ті ж документи та правила. При пошуку необхідно звернути увагу на ряд критеріїв:

  1. розташування – шукати комуналки стоїть в центрі, район Молдаванка, є житло і далеко від центральної частини, але доведеться заплатити комфортом;
  2. стан будівлі – будинки розташовані в старих будівлях, тому при виборі потрібно дивитися на обробку фасаду, загальнобудинкові комунікації, давність капітального ремонту, під'їзні шляхи;
  3. сусідство – в гуртожитку доведеться тісно контактувати з сусідами, тому потрібно подивитися на власників суміжних кімнат, щоб потім не було несподіваних сюрпризів;
  4. легальність угоди – комунальні квартири часто належать кільком власникам або знаходяться в муніципальній власності, обов'язково потрібно перевірити документи.

Щоб не попастися на виверти шахраїв і придбати житло від господаря, краще довірити роботу професійним ріелторам. Вони безпечно і швидко знайдуть підходящу кімнату в гуртожитку, врахують побажання по району і ціною.

Продаж і оренда квартир
R24.ua — нерухомість Києва та України
Krysha.ua
m2bomber.com
CRM
IVN