Карантин спричинив падіння цін на оренду квартир в столиці

Карантин спричинив падіння цін на оренду квартир в столиці - Фото
Зняти квартиру в Києві на довгий термін тепер можна втричі дешевше, а за словами фахівців, ринок подобової оренди житла практично загинув.

Загальноукраїнський карантин через пандемію COVID-19 призвів до різкого зниження розцінок на знімання житла в столиці. Експерт з нерухомості одного з київських АН поділився інформацією, що 25% квартир під оренду зараз пустують.

Він назвав цей процес закономірним в силу значного падіння попиту на оренду житла. Орендодавці вже скидають ціни вполовину і це не межа. Зараз "однушка" на Бессарабці з сучасним ремонтом, всією технікою і меблями обійдеться в 9 тис.грн. за місяць оренди.

До введення карантину зняти таку квартиру за 20-25 тис. грн. було удачею. Тепер же, є можливість "збити" ціну і до 7 тис. грн. Є варіанти дешевше, так в Шевченківському районі однокімнатні квартири здаються явно не за київськими цінами - 5 тис. грн. в місяць. За прогнозами експертів, ця тенденція продовжиться, і вартість знизиться ще більше.

Фахівець припустив, що незабаром в Києві можна буде відшукати квартири, які здаються тільки в рахунок оплати комунальних послуг, як раніше було в малих депресивних містах.

Він також відзначив обвал цін на всі види оренди житла під час карантину. Але особливо постраждав з цієї причини сегмент подобової здачі в оренду квартир. Ця послуга була особливо популярною у іноземців, а оскільки повідомлення з іншими державами обмежене, попит практично нульовий.

Як вихід, люди намагалися перевести подобові квартири в довгострокову здачу, що ще більше посилило пропозицію на ринку оренди житла в Києві. Тепер орендодавці готові здати квартири чи не задарма, щоб самим не оплачувати комуналку.

У сегменті тривалої оренди столичного житла свої труднощі. Навіть найдешевший варіант нижче 6 тис.грн. тепер не користується попитом. До карантину такі квартири орендувала студентська молодь або іногородні робітники. Тепер же студенти роз'їхалися по домівках, а багато роботодавців відправили штат у відпустки без утримання або зовсім скоротили. Людям стало нічим оплачувати навіть бюджетні квартири в Києві.

Житло подорожче, яке раніше здавалося за 10-15 тис.грн. в місяць, також порожнє. Адже навіть, якщо орендарі мають заощадження, їх вистачить на пару місяців.

Оренда квартир класу люкс в Києві до карантину, головним чином, оплачували своїм співробітникам іноземні компанії та посольства. Тепер вони теж масово відмовляються від цих послуг.

Криза ринку оренди елітного житла також пов'язаний зі страхом підхопити коронавірус в міському середовищі. Багаті орендарі зараз воліють зняти заміський будинок за ту ж ціну в 1-1,5 тис. дол. США і відчувати себе в безпеці.

Через карантин страждає не тільки ринок оренди нерухомості. Будівництво також згортається. Багато забудовників не припиняють роботи на об'єктах, тільки щоб не спровокувати відтік інвесторів, хоча темпи будівництва знизилися.
Коментарі
Александр Михайлов 12.04.2020 13:42:11
Насправді, багато орендодавців все ще тримають вартість оренди. Знайти квартиру в Києві за 5-6 тис. грн. можна, але вибір не такий вже й великий. Другий місяць карантину зможе знизити ціни на оренду житла. Зі зняттям карантинних заходів, ринок оренди в Україні швидко оживе.
Worldwide real estate search engine Flatfy
Продаж і оренда квартир
R24.ua — нерухомість Києва та України
Krysha.ua
m2bomber.com