Який гараж придбати? Види гаражів

Який гараж придбати? Види гаражів - Фото

Не кожен власник автомобіля знає різновиди гаражів, тому вибір може викликати труднощі. У цій статті піднята тема видів таких об'єктів нерухомості, щоб убезпечити майбутніх власників від негативних наслідків. До речі, більшість віддає перевагу приміщенням, які не зовсім придатні для експлуатації, але при цьому вартість їх приваблює. Варто економити? Постараємося розібратися в ході цієї статті.

 

Про важливість гаража говорити можна багато. Стоянка не є хорошим способом зберегти авто. Власник транспортного засобу, який зберігає свій транспортний засіб біля під'їзду, рано чи пізно може зіткнутися з неприємностями: несанкціонованим проникненням, крадіжкою, пошкодженням і т. д. Щоб уберегти себе - без гарного гаража не обійтися. Перш ніж ви вирішите оформити договір купівлі, не варто поспішати: важливо звернути увагу на стан споруди в цілому. Але перед цим рекомендується розібрати основні різновиди таких об'єктів.

 

Види гаражів в Україні


Умовно об'єкти нерухомості поділяються на дві категорії - приміські та міські типи. До першої категорії належать споруди, які зазвичай вбудовані в приватний будинок або окремо стоять від нього. В деяких випадках подібні рішення встановлюються і з'єднуються з коридором. Є об'єкти навісного типу: вони покликані виключно для однієї мети - захистити автомобіль від дощу або снігу. Вони мають власний заїзд та окремі ворота.

Міські гаражі - це популярні конструкції в Україні. Зазвичай розроблені з заліза, бетону або цегли (в деяких випадках варіацій в плані матеріалів може бути більше). Подібні об'єкти є збірними, і встановлюються на територіях державного призначення, орендарем яких і є власник. У багатьох містах України спостерігаються масові знесення гаражів окремого типу, оскільки влада вимагає виняткового функціонування кооперативів.


Переваги та недоліки об'єктів

Гаражі міського або заміського типу, виконані з металу, підходять у більшості випадків для власників легкового транспорту, але при цьому можуть бути винятки. Головними перевагами цих конструкцій є наступні фактори:

 

  • доступна цінова політика;
  • простота в плані встановлення і складання;
  • опціонально: власник може у будь-який момент виставити об'єкт на продаж.


Міські гаражі

 

Міський металевий гараж не має теплоізоляції, тому даний факт вважається ключовим недоліком. У зимовий період небезпечно залишати автомобіль при низьких температурах, тому дане рішення підійде для тих, хто шукає тимчасове укриття для свого залізного коня. Додатковий недолік в тому, що вироби з металу підлягають знесенню через певний період часу, але власник може вимагати компенсації.

Металевий гараж дешевий і невибагливий

Набагато рідше в місті можна зустріти цегляний гараж. На відміну від залізних або залізобетонних конструкцій, об'єкт нерухомості з цегли володіє хорошими властивостями теплоізоляції. Примітно, що цегляні об'єкти в більшості випадків знести неможливо, адже їх будівництво тісно пов'язане з владою. Однак недолік в тому, що подібне рішення прив'язує власника автомобіля до одного району. Якщо, наприклад, людина побажає змінити місце проживання, то йому доведеться продавати гараж або здавати його в оренду.

Цегляний гараж коштує дорожче металевого

У гаражах з металу і цегли практично завжди розроблена яма, але не у всіх випадках вона буде відповідати вимогам. Іноді майбутньому власнику потрібно витрачати додаткові зусилля на корекцію її глибини (хоча це буває не так часто). Рекомендується перед покупкою врахувати цей фактор.


Заміські гаражі

 

Раніше ми розібрали з вами переваги і деякі недоліки міських об'єктів нерухомості для зберігання автомобілів. Тепер необхідно вказати на ці ж фактори в заміських гаражах. Варто відразу зазначити, що вони мало чим відрізняються від міських, але все ж є деякі нюанси. Наприклад, заміський гараж не завжди можна купити разом з будинком. Конструкції бувають таких типів:

 

  • вбудований гараж. Будівництво проектується в процесі зведення самого будинку. Це чудово економить простір на території, але є один негативний фактор. Якщо спочатку простір розрахований на один або два авто, то в майбутньому більше машин розмістити не вийде.
  • прибудований гараж. Як правило, дана конструкція має дах односкатного типу. Стіна в більшості випадків прибудована до будинку, тому вартість всієї конструкції набагато дешевше.
  • незалежний об'єкт. Не менш популярними є окремо стоять гаражі, про яких ми також вказували раніше. Така споруда має фундамент, незалежні від будівель стіни і дах. Однак недолік в тому, що об'єкт вимагає витрат на проведення комунікацій.
  • навіс. Такий гараж використовується виключно у тимчасових цілях. Не рекомендується зберігати автомобіль під навісом постійно. Вартість конструкції доступна.


 Один з видів заміських гаражів

Таким чином, заміських гаражів буває всього 4 основних типу. І всі вони, як ми вказували раніше, можуть виконувати з таких матеріалів, як залізобетон, метал, цегла. В деяких випадках використовують сучасні матеріали: сіп-панелі, піноблоків і т. д.


Вартість гаража в Києві. Доступно або занадто дорого?

Ціна покупки або оренди гаража залежить від місця розташування і міста. Все залежить від кількох факторів: місце розташування гаражного кооперативу, тип воріт, наявність зручного заїзду і т. д. У даній статті ми проаналізували поточну вартість гаражних конструкцій у Києві (оренда та продаж), щоб ви змогли самостійно відповісти на питання - чи дорого це доступно. Дана інформація зібрана в першій половині 2019 року і актуальна лише на сьогоднішній день.

 

Вартість покупки гаража по основних районах столиці, грн.

  • Печерський район - 130 000 - 300 000
  • Святошинський район - 160 000 - 250 000
  • Солом'янський район - 90 000 - 150 000
  • Дарницький район - 70 000 - 150 000
  • Подільський район - 150 000 - 300 000
  • Голосіївський район - 150 000 - 300 000
  • Деснянський район - 90 000 - 300 000
  • Оболонський район - 70 000 - 300 000

 

Вартість оренди гаража по основних районах столиці, грн./міс.

  • Печерський район - 4 000 - 8 000
  • Святошинський район - 3 000 - 8 000
  • Солом'янський район - 2 500 - 7 000
  • Дарницький район - 2 500 - 7 000
  • Подільський район - 4 000 - 10 000
  • Голосіївський район - 3 000 - 9 000
  • Деснянський район - 3 000 - 8 000
  • Оболонський район - 2500 - 8 000

 

Для довідки потенційному покупцеві: вартість вказана виключно на основі відкритих даних (джерела - сайти з продажу/оренди нерухомості в столиці). Не варто розглядати цю інформацію як максимально точний орієнтир, краще всього перед купівлею переглянути поточну вартість.

Важливо вміти правильно вибрати гаражний кооператив

Один район не обов'язково має один кооператив, їх може бути кілька. Для початку уважно дослідіть, якийсь об'єкт буде розташований найближче до вашого місця проживання. Цінова політика оренди та купівлі нерухомості для зберігання автомобілів сильно залежить від району. Наприклад, у центральній частині столиці ціна гаража буде вище, в той час, як у віддалених районах - нижче.

Гаражний кооператив

Вибір гаражного кооперативу в Києві - справа не спонтанне. Цей процес вимагає особливої пильності, оскільки від нього залежить безпека автомобіля. Експерти настійно не радять економити на об'єктах, а вже тим більше - залишати на ніч свій транспорт на вулиці. Це загрожує наслідками, про які ми згадували в даній статті.

 

Який же гараж вибрати? Робимо висновки


При покупці рекомендується враховувати як індивідуальні переваги, так і інші аспекти. Важливим є розташування, кооператив, якість воріт, заїзд, тип матеріалу (металевий, цегляний або інший), наявність ями.

Ретельно проаналізувавши вищевказані пункти, ви будете впевнені, що гараж прослужить тривалий термін. Враховуйте рівень стійкості: конструкція повинна витримувати атмосферні і температурні перепади, адже від цього залежить безпека.

Worldwide real estate search engine Flatfy
Продаж і оренда квартир
R24.ua — нерухомість Києва та України
Krysha.ua
m2bomber.com