Іпотека в Україні в 2019 році

Іпотека в Україні в 2019 році

На фоні загального оздоровлення економічної ситуації в Україні фінансисти передбачаю поліпшення якості пропозицій по іпотеці. Українці можуть оформити кредит як у банку, так і в кредитній спілці, однак високі вимоги до позичальників може прийняти не кожен. Які нюанси варто врахувати і до чого варто бути готовим при оформленні іпотеки в Україні в 2019 році?


Умови отримання позики на придбання квартири

        
І хоча багатьох відлякує перспектива переплат за користування кредитом, придбання квартири доцільно з кількох причин. По-перше, вартість нерухомості зростає незалежно від інфляції, завдяки чому покупець гарантовано не втратить гроші. По-друге, виплати по іпотеці часто порівнянні з сумою платежу за орендовану квартиру. По-третє, володіючи своїм житлом, ви позбавляєтеся від необхідності переїздів та маюєте право самостійно розпоряджатися придбаною житлоплощею.

Щоб оформити кредит на придбання квартири, необхідно виконати ряд обов'язкових умов:

  • мати прописку в регіоні, в якому оформляється іпотека;
  • бути громадянином України;
  • бути старше 21 року;
  • володіти трудовим стажем не менше 1 року та більше 6 міс. на поточному місці працевлаштування;
  • мати хорошу кредитну історію.

    Крім цього, заявник повинен надати наступні документи:
  • заяву на надання іпотеки;
  • персональний паспорт, а також паспорт чоловіка або дружини;
  • ідентифікаційний номер платника податків (особистий і чоловіка/дружини);
  • інформацію про доходи за останні півроку;
  • копію трудової книжки.

Також позичальники можуть запросити водійське посвідчення і папери, свідчать про наявність додаткових джерел доходу.

Важливо пам'ятати: сім'ї віком до 35 років можуть розраховувати на молодіжне кредитування.


Куди звернутися за позикою?


Фінансові організації пропонують клієнтам кредити з фіксованим і змінним відсотком. У більшості випадків банки застосовують фіксовану ставку протягом всього строку кредитування. Також можливий варіант дії фіксованого тарифу на перші декілька років позики, після чого процентна ставка носить вже змінний характер.

При отриманні позики споживачі повинні бути готові до високих вимог кредиторів та внесенню першого платежу. Його розмір варіюється від 10 до 30% від вартості квартири в різних банках.

Куди звернутися за кредитом

Кредитори пропонують клієнтам позичку на квартиру як на первинному, так і на вторинному ринку. І якщо в першому випадку кредити надають лише кілька фінансових установ, то в другому їх кількість сягає 20 шт.

Активними кредиторами є:

  • ПриватБанк;
  • Банк інвестицій та заощаджень;
  • Укргазбанк;
  • Кредобанк;
  • Креді Агріколь Банк;
  • Таскомбанк;
  • MTB Bank;
  • Піреус Банк;
  • Ощадбанк;
  • банк "Південний".


Як правило, кредитні організації надають позики строком на 20 років, однак є винятки. Піреус Банк, наприклад, надає кредит на 15 років, а Таскомбанк "всього лише" на 10.

Часто клієнтам пропонують іпотеку на нове житло лише в деяких забудовників, перелік яких зазначено на сайті фінансової організації. Такий підхід обумовлений партнерськими відносинами між банком та забудовником.

Кращі іпотечні програми на придбання нерухомості

Розглянемо актуальні пропозиції банків на купівлю житла як на первинному, так і на вторинному ринку в Києві. Для придбання житла в новобудові на суму 1 млн грн. терміном на 20 років клієнти можуть взяти один з представлених нижче кредитів:

Найменування банку

Реальна ставка, %

Розмір авансового платежу, %

ПриватБанк

17,97

від 25,00

Ощадбанк

20,05

від 30,00

Кредобанк

19,73

від 40,00

Банк Львів

20,94

від 20,00

Укргазбанк

21,05

від 50,00

Південний

22,06

від 30,00

Банк інвестицій та заощаджень

23,56

від 30,00

Глобус

24,02

від 30,00


Переплати по іпотеці на нове житло в залежності від банку складають від 1 412 500 до 2 509 000 грн.

Пропозиції для придбання квартири на вторинному ринку мають більш лояльними процентними ставками:

Найменування банку

Реальна ставка, %

Розмір авансового платежу, %

ПриватБанк

14,32

від 25,00

Ощадбанк

19,06

від 10,00

Кредобанк

19,23

від 40,00

Глобус

20,03

від 25,00

Укргазбанк

20,05

від 20,00

Південний

22,06

від 30,00

Банк інвестицій та заощаджень

23,56

від 30,00


Переплати по позиках на придбання житла на вторинному ринку складуть від 1 432 000 до 2 359 900 грн. Для розрахунку суми кредиту можна використовувати віртуальний калькулятор на сайті банку.

Крім відсоткової ставки, як правило, стягується комісія за видачу позички. Розмір цього платежу складає 0,99-1,9% від суми позики.

На основі наведених даних кожен бажаючий може визначити вигідну позику і звернутися до банківської установи для отримання її.

Worldwide real estate search engine Flatfy
Продаж і оренда квартир
R24.ua — нерухомість Києва та України
Krysha.ua
m2bomber.com