Ринок нерухомості в умовах карантину

Ринок нерухомості в умовах карантину - Фото


Ситуація з купівлею-продажем на ринку житлової нерухомості


У секторі первинної та вторинної нерухомості продажі практично завмерли. Ще на початку карантину були угоди, але це в основному угоди. Закривалися ланки ланцюжків, роз'їзди, які вже були з задатком на руках. Зависають угоди на вторинному ринку ще через відхід на карантин ЦНАПів. Продавці не можуть виписатися і угоду доводиться переносити на період після карантину за обопільною згодою сторін. Нотаріальні контори теж на карантині, відкриваються за попередньою домовленістю на проведення операції.

Значно зменшилася кількість угод у новобудовах. Багато забудовників мінімізували відділи продажів на період карантину або перейшли на онлайн консультацію і відео перегляди. Хоч кількість угод і зменшилася в порівнянні з таким же періодом минулого року, зате багато дзвінків і високі показники по переглядах сайтів. Це говорить про те, що у потенційних покупців інтерес зберігся. І через якийсь час після закінчення карантину, коли пройде емоційний шок. І прийде розуміння, що життя триває - ринок поступово буде прокидатися.

Позитивно карантин вплинув на ринок оренди заміської нерухомості. Тут якраз спостерігається дефіцит пропозицій і ціни як ніколи злетіли до максимуму. Так само підвищився попит на покупку заміських будинків, дач, дуплексів і таунхаузів. Імовірно ця ситуація дасть поштовх заміському будівництву.


Що буде з цінами?


Відповідати на це питання – це все одно що гадати на кавовій гущі. Ситуація з ціною буде залежати від багатьох факторів, що відбуваються в світі і в Україні. Від того як за підсумком Україна пройде пік карантину і як швидко вийде з нього. Єдине можу припустити з досвіду минулих кризових періодів, ринок на якийсь період після закінчення карантину ще буде в завмерлому стані. Покупці будуть обережні і стежити за динамікою цін. Утворюється відкладений попит, що з часом поверне ринок до позитивної динаміки.


Як продати нерухомість в умовах карантину?


Підтримувати активну рекламну кампанію об'єкта, бути на зв'язку з потенційними покупцями. Сьогоднішня практика показує, що інтерес до об'єктів є. Є дзвінки, активно йдуть перегляди на інтернет ресурсах. Ви тим самим зараз розігріваєте покупців з відкладеним попитом і при правильно сформованій ціні угода з часом обов'язково відбудеться!

Коментарі
Мезенска Ариана Дмитриевна 20.04.2020 14:51:19
Корисно насправді. Якраз думали продавати будинок за містом, але через пандемію дуже страшно робити які-небудь кроки в бік продажу, незрозуміло, як йдуть справи на ринку і чого очікувати від подальших карантинних заходів. А зараз думаю потихеньку зв'язуватися з ріелторами, тому що ціна на заміську нерухомість і справді швидше за все буде тільки рости після ситуації, що склалася. Залишилося тільки зрозуміти, як організовувати перегляд будинку під час карантину.
Степанова Ирина Александровна 18.04.2020 19:04:18
Стаття добре дає зрозуміти як діяти в ситуації, що склалася. Взяла на озброєння слова про заміську нерухомість. Звернула на це увагу і дійсно помітила збільшення попиту на покупку приватних будинків. Думаю це пов'язано з бажанням людей не бути настільки залежним від обставин карантину, що напевно і помітив автор статті.
Александр Михайлов 18.04.2020 11:20:27
Згоден з автором статті: продажі зараз «відпочивають», але після карантину кількість угод на ринку нерухомості істотно зросте. Обсяг операцій пов'язаних з орендою квартир збільшиться в рази. Щоб продати квартиру в карантинних умовах, потрібно спускати ціну мінімум на 20-30%.
Елена Очеретяная 17.04.2020 16:11:57
Спасибі, стаття дуже корисна! У плані відстроченого попиту-згодна на всі 100%. У період "затишшя" - потрібно нагадувати про себе. Як тільки пандемія піде на спад, засиділися "не при ділі" клієнти будуть готові вкладати в нерухомість.
Worldwide real estate search engine Flatfy
Продаж і оренда квартир
R24.ua — нерухомість Києва та України
Krysha.ua
m2bomber.com