Ринок нерухомості в умовах карантину
Ситуація з купівлею-продажем на ринку житлової нерухомості
У секторі первинної та вторинної нерухомості продажі практично завмерли. Ще на початку карантину були угоди, але це в основному угоди. Закривалися ланки ланцюжків, роз'їзди, які вже були з задатком на руках. Зависають угоди на вторинному ринку ще через відхід на карантин ЦНАПів. Продавці не можуть виписатися і угоду доводиться переносити на період після карантину за обопільною згодою сторін. Нотаріальні контори теж на карантині, відкриваються за попередньою домовленістю на проведення операції.
Значно зменшилася кількість угод у новобудовах. Багато забудовників мінімізували відділи продажів на період карантину або перейшли на онлайн консультацію і відео перегляди. Хоч кількість угод і зменшилася в порівнянні з таким же періодом минулого року, зате багато дзвінків і високі показники по переглядах сайтів. Це говорить про те, що у потенційних покупців інтерес зберігся. І через якийсь час після закінчення карантину, коли пройде емоційний шок. І прийде розуміння, що життя триває - ринок поступово буде прокидатися.
Позитивно карантин вплинув на ринок оренди заміської нерухомості. Тут якраз спостерігається дефіцит пропозицій і ціни як ніколи злетіли до максимуму. Так само підвищився попит на покупку заміських будинків, дач, дуплексів і таунхаузів. Імовірно ця ситуація дасть поштовх заміському будівництву.
Що буде з цінами?
Відповідати на це питання – це все одно що гадати на кавовій гущі. Ситуація з ціною буде залежати від багатьох факторів, що відбуваються в світі і в Україні. Від того як за підсумком Україна пройде пік карантину і як швидко вийде з нього. Єдине можу припустити з досвіду минулих кризових періодів, ринок на якийсь період після закінчення карантину ще буде в завмерлому стані. Покупці будуть обережні і стежити за динамікою цін. Утворюється відкладений попит, що з часом поверне ринок до позитивної динаміки.
Як продати нерухомість в умовах карантину?
Підтримувати активну рекламну кампанію об'єкта, бути на зв'язку з потенційними покупцями. Сьогоднішня практика показує, що інтерес до об'єктів є. Є дзвінки, активно йдуть перегляди на інтернет ресурсах. Ви тим самим зараз розігріваєте покупців з відкладеним попитом і при правильно сформованій ціні угода з часом обов'язково відбудеться!
