Оренда житла в Одесі в період відпустки

Оренда житла в Одесі в період відпустки

Відпустку в основному воліють брати влітку, щоб відпочити біля моря, тому, коли починається курортний сезон, ціни на добову і довгострокову оренду квартир у приморських містах збільшуються в рази. Одним з найбільших міст-курортів в Україні вважається Одеса - тут влітку відпочиває більшість українців. Тому і пропозицій оренди у цьому місті безліч - від кімнат і ліжко-місць до багатоповерхових елінгів і будинків.


Як змінюється вартість подобової оренди в Одесі влітку


Ціни на житло біля моря формуються на початку курортного сезону, але протягом червня та липня квартири можуть подорожчати ще більше. Справа в тому, що орендодавці піднімають ціни поступово, промацуючи грунт і боячись залишитися без довгострокових вигідних орендарів в сезон. Господарі квартир та будинків чекають пік курортного сезону.

Думки ріелторів і агентів великих компаній по здачі нерухомості в оренду стосовно вартості добової оренди в Одесі сходиться в одному - ціна на оренду житла в дні курортного сезону збільшується мінімум на 30% в порівнянні з цінами в інші місяці (не рахуючи свят). Так, якщо у квітні-середині травня середня вартість однокімнатної квартири становила 750 грн. на добу, а двокімнатної - 1100 грн. на добу, то влітку орієнтовна вартість цих приміщень становитиме 1000 грн. і 1450 грн. на добу відповідно. Така ж вартість спостерігається і в травневі свята, на Новий рік та інші державні тривалі вихідні, так як Одеса входить до топ-3 найбільш відвідуваних міст України та кожен другий прагне побувати в цьому місті, створюючи попит на житло подобово.

Ще одне зауваження фахівців і посередників стосується щорічного зростання вартості добової оренди квартир в Одесі - кожен рік ціни на житло зростають в середньому на 15%, що пов'язано як з інфляцією, так і з подорожчанням комунальних послуг. Така тенденція буде спостерігатися й надалі, поки туристи будуть прагнути відпочити біля моря в розпал пляжного сезону, створюючи тим самим попит на відпочинок в місті з розвиненою інфраструктурою та багатою історією.


Ціни на оренду квартир в Одесі під час відпустки


Ні для кого не секрет, що в самий розпал весняно-літнього періоду (в середині червня - початку серпня) вартість подобової оренди квартир в Одесі і будь-якому іншому приморському місті та селищі максимально висока. Тому вигідніше по можливості брати відпустку в серпні або в оксамитовий сезон (травень та вересень)

 Пляж Аркадія в Одесі


Однокімнатна квартира в Одесі за добу в середньому обійдеться:

  • у травні - 740 грн.;
  • у червні - 880 грн.;
  • у липні - 1040 грн.;
  • у серпні - 835 грн.;
  • у вересні - 650 грн.

Двокімнатні квартири також користуються попитом у весняно-літній період, оскільки у відпустку у нас прийнято вирушати сім'ями. Ціни на добову оренду таких квартир в цьому році складуть в середньому:

  • у травні - 1100 грн.;
  • у червні - 1330 грн.;
  • у липні - 1480 грн.;
  • у серпні - 1100 грн.;
  • у вересні - 1100 грн.

Трикімнатні квартири біля моря користуються, як правило, меншим попитом, тому посередники воліють не працювати з ними і ціни на проживання в багатокімнатних апартаментах встановлюють самі господарі. Тому для відпочинку влітку великою компанією таке житло вважається оптимальним варіантом. Тільки обов'язково ознайомтеся з фото квартири перед тим, як перераховувати гроші для підтвердження броні - іноді трикімнатні апартаменти обставлені бідно, в т. ч. необхідними для проживання влітку побутовою технікою. Середня вартість добової оренди таких квартир в Одесі складає:

  • у травні - 1850 грн.;
  • у червні - 2200 грн.;
  • у липні - 2400 грн.;
  • у серпні - 1700 грн.;
  • у вересні - 1600 грн.

Як не стати жертвою аферистів при подобовій оренді житла в Одесі в період відпустки


Найнеприємніше, що може статися з орендарями житла - попастися на оману шахраїв. На жаль, в період відпусток, аферистів стає все більше, але ж так не хочеться приїхати до моря і зрозуміти, що квартира або будинок, який ти забронював, насправді не здається чи не існує і відпочинок може бути зіпсований. Та й гроші вже не повернути, а найчастіше це суттєва сума. Що ж робити, щоб не потрапити на гачок недобросовісних квартироздавачів і посередників, але зняти житло недорого?

По-перше, ніколи не бронюйте житло на відпустку на сумнівних "дошках оголошень" та по оголошенням в масмедійних друкованих виданнях. У таких сервісах, особливо в Інтернеті, туристів і відпочиваючих приваблюють низькі ціни, і всі прагнуть внести передоплату і забронювати кімнату, квартиру або будинок на узбережжі Чорного моря за вигідною ціною, не замислюючись, що по приїзду до Одеси ви не отримаєте ні орендованого житла, ні грошей. Справа в тому, що відстежити орендарів, або тих, хто розмістив оголошення, на таких інтернет-дошках оголошень практично нереально, а для передоплати аферистами використовуються знеособлені банківські картки та підставні юридичні і фізичні особи, і знайти шахраїв буде дуже проблематично. Та й скільки нервів буде витрачено!

По-друге, користуйтеся при бронюванні житла для подобової оренди тільки перевіреними великими сервісами типу Nedviga-pro і т. д. Інколи такі сервіси турбуються про свій рейтинг і беруть певні зобов'язання по заселенню на себе - деякі сервіси не переводять кошти господарям квартир, поки ви не підтвердите заселення, деякі не розміщують оголошення, доки не отримають всі необхідні документи, що підтверджують особистість господаря і право власності.

Оренда житла


По-третє, звертайте увагу на відгуки та фото гостей.
Останнім часом ми стали більш соціально активні, у зв'язку з чим у квартир з хорошим рейтингом найчастіше багато відгуків, з допомогою яких вийде швидше скласти враження про житло, яке зацікавило, а також отримати інформацію про район, в якому воно знаходиться, віддаленості від моря або центру міста і доступності.


Оренда житла в Одесі влітку: який район вибрати 


Пляжний сезон в Одесі відкривається в травні, тому якщо ви хочете забронювати хорошу квартиру, будинок або кімнату недалеко від пляжу, спочатку оберіть район, а після займіться підбором житла в рамках бюджету. Адже вартість подобової оренди залежить не тільки від району, але і від стану квартири, її оснащеності та кількості ліжко-місць і кімнат.

Райони міста Одеса


Приморський район розташований в центрі міста і вважається найбільш зручним і дорогим районом Одеси. Тут можна не тільки проводити час на пляжі, але і культурно освічуватися, прогулюючись біля головних визначних пам'яток або катаючись на катері. Крім того, в Приморському районі - найрозвиненіша транспортна розв'язка, завдяки якій ви зможете без проблем дістатися до будь-якої точки міста за допомогою громадського транспорту.

Вартість подобової оренди квартир від господарів і посередників в цьому районі дуже відрізняється за місцем розташування житла. Наприклад, кімнату за залізничним вокзалом, ближче до спальних районів Одеси, можна зняти за 200-400 грн. на добу, але навряд чи вам там сподобається, якщо тільки ви не хочете жити недалеко від знаменитого Привозу. Якщо ж ви захочете жити в квартирі-студії з оглядовими вікнами на море де-небудь в районі Аркадії, готуйтеся викласти більше 1000 грн. у добу, адже пляж Аркадія - популярне місце відпочинку в Одесі влітку незважаючи на досить високі ціни. Але при цьому тільки в Аркадії можна знайти шикарні апартаменти великої площі з панорамними краєвидами з вікнами і великими терасами в сучасних багатоповерхових будинках.

В період весняно-літнього періоду, коли починається самий розпал відпусток, однокімнатна квартира обійдеться в 400-2000 грн., двокімнатна - 450-3800 грн., а трикімнатна - 550-4500 грн. в добу.

Такі ціни обумовлені тим, що, якщо ви знімете житло в Приморському районі, ви опинитеся в епіцентрі всіх міських свят та подій, зможете в будь-який час прогулятися по знаменитій Дерибасівській вулиці, пройтися по Потьомкінських сходах, з'їздити на ринок Привоз і вивчити пляжі Аркадія, Ланжерон і Відрада.

Іншими словами, ви будете жити одночасно в центрі і біля моря, і саме за таке розташування та зручності доведеться платити більше. Якщо ви не проти прогулятися пішки, можете заощадити і зняти кімнату або квартиру на вулицях Канатна, Пирогова та Семінарська, недалеко від вокзалу, міського пляжу Відрада, театру Музкомедії і численних цілодобових супермаркетів. Молоді краще зупинятися в Аркадії, недалеко від Французького бульвару, проспекту Шевченка та інших пляжів з численними нічними закладами та клубами. Для сімейного відпочинку підійде також район Аркадії завдяки зручному входу в море і пляж Ланжерон.

У Київському районі в оренду здаються в основному більш скромні квартири, особливо якщо порівнювати з Аркадією і центральним районом, але саме тут можна зняти однокімнатну квартиру за 300-1100 грн., двокімнатну-за 350-2000 грн. і трикімнатну за 450-2400 грн. у добу недалеко від зупинок громадського транспорту та виходу до моря, тобто недалеко від пляжів і величезного парку недалеко від меморіалу оборони Одеси. У цьому ж районі можна цілком вигідно орендувати будинок біля моря на кілька діб під час відпустки великою компанією або сім'єю.

У Суворовському та Малиновському районах квартири в основному знімають місцеві жителі або ті, хто хоче заощадити, тому що однокімнатну квартиру тут можна зняти за 250-900 грн. у добу, а двох - і трикімнатні - за 400-1000 грн. Суворовський розташований досить далеко від центру і знаменитий своїми пробками, але, якщо ви хочете просто цілими днями валятися на пляжі, можна провести відпустку на "Лузанівці" і прогулюватися вечорами по довгій набережній.



Worldwide real estate search engine Flatfy
Продаж і оренда квартир
R24.ua — нерухомість Києва та України
Krysha.ua
m2bomber.com