Реновация по-украински, или есть ли средства на обновление устаревшего жилья

Реновация по-украински, или есть ли средства на обновление устаревшего жилья
В Украине почти половину жилого фонда представляют постройки времен Советского Союза, именуемые в народе «сталинками» и «хрущевками». С каждым годом растет аварийность такого жилья. Поэтому в июне 2019 года Минрегион создал новый законопроект, касающийся полной реконструкции устаревших микрорайонов, кварталов и отдельных домов.

Вопрос о расселении квартир в малоэтажных домах поднимался, начиная с 1996 года. Соответствующий закон был принят Верховной Радой в 2006 году. Однако он не действовал, так как был слабо приспособлен к украинским реалиям. Так, для расселения «хрущевки» перед сносом нужно было получить стопроцентное согласие всех жильцов. На деле этого достичь нереально. Поэтому сейчас предлагается сократить число сторонников обновления до 75% проживающих в старом доме.

Лев Перцхаладзе, замглавы Минрегиона, объяснил, что вначале должен быть построен дом, куда будут переселяться жители «хрущевки», а уже потом старый дом будет сноситься. Замминистра подчеркнул, что новые квартиры должны быть больше по площади. Тем, кто не сможет переехать самостоятельно, должны предоставляться транспортные услуги.

Мнения экспертов, насчет источников финансирования реновации разделились. Так, Юрий Питта, представитель Ассоциации специалистов по недвижимости, считает, что будущее в этом проекте за инвестициями. Если предложить крупному застройщику землю на месте старых домов, он может возвести там многоэтажный дом, затем переселить бывших владельцев «хрущевок», а остальную часть жилплощади реализовать. Однако этот механизм предусматривает проживание людей во временном жилье на период строительства.

По мнению Анатолия Топала, члена правления украинской Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, разговоры о реновации связаны с выборами в стране. Он отметил подобную тенденцию и в 1996-м году, и в 2006-м. А. Топал считает, что у государства нет денег на комплексную реновацию, а инвесторам пока не созданы условия. Снос старого жилья и постройка нового влекут за собой полное обновление коммуникаций, а это тоже требует денег.

Представители власти и эксперты едины во мнении, что переселение украинцев из «хрущевок» – это вопрос времени, ведь проблема устаревшего жилого фонда продолжит усугубляться.
Worldwide real estate search engine Flatfy
Продажа и аренда квартир
R24.ua — недвижимость Киева и Украины
Krysha.ua
m2bomber.com