Продажа квартир в Одессе

Тип недвижимости:
Область:
Населенный пункт:
Район:
Комнат:
от
до
Общая площадь, м2:
от
до
Цена:
от
до
Сортировка:

Записей не найдено

Покупка квартиры в Одессе

Одесса ассоциируется у украинцев с южным портом, курортной атмосферой и комфортным климатом круглый год. Многие рассматривают покупку квартиры именно в этом городе, чтобы не только отдыхать здесь на майские праздники, летом или в бархатный сезон, но и жить круглый год.

Если Вы хотите приобрести недвижимость в Одессе, важно рассмотреть все возможные варианты и изучить ценообразование на первичном и вторичном рынке в 2021 году.

Факторы, которые влияют на стоимость одесского жилья

В первую очередь это состояние жилплощади – «коробка» от застройщиков с голыми стенами или элитные апартаменты с ремонтом и всеми коммуникациями. Также важную роль играет месторасположение и инфраструктура вокруг многоэтажного дома. Квартиры на окраине Одессы или по соседству с жемчужиной Черного моря (к примеру, Молодежное или Великий Дальник) будут дешевле чем однушки, двушки, трешки в Приморском районе.

Также если сравнивать предложения о продаже недвижимости от хозяина и риэлтерские объявления, ценник будет выше однозначно у посредников. Апартаменты на вторичке от владельцев стартуют от 550-600 долларов за квадратный метр в самых дешевых районах Одессы:

  • на Таирово;
  • в поселке Котовского;
  • в Суворовском районе.

Следует помнить также про недостроенные жилые объекты, которые порядка на 10-15% меньше по стоимости, чем жилплощадь в комплексах, которые уже сданы в эксплуатацию. Самые дорогие квартиры и на вторичном, и на первичном рынке продаются в Аркадии и на Большом Фонтане.

Удаленность жилья от Черноморского побережья также играет роль на ценообразование. Поэтому 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная и т.д. в Приморском районе, где до моря 2-3 минуты ходьбы, гораздо дороже, чем в Киевском и Суворовском районах.

Актуальные цены на квартиры в Одессе в 2021 году

Рассмотрим первичный и вторичный рынки и приблизительную стоимость одесской недвижимости в 2021 году исходя из количества комнат.

Первичный рынок

Количество комнат

Стоимость в долларах США

1-комнатная

$32,200

2-комнатная

$48,100

3-комнатная

$61,500

4-комнатная

$87,400

5-комнатная

$93,300


Вторичный рынок

Количество комнат

Стоимость в долларах США

1-комнатная

$41,400

2-комнатная

$63,500

3-комнатная

$87,400

4-комнатная

$140,800

5-комнатная

$147,500

Worldwide real estate search engine Flatfy
Продажа и аренда квартир
R24.ua — недвижимость Киева и Украины
Krysha.ua
m2bomber.com
CRM
realty-summit.od.ua