Продажа квартир в Киеве

Тип недвижимости:
Область:
Населенный пункт:
Район:
Комнат:
от
до
Общая площадь, м2:
от
до
Цена:
от
до
Сортировка:
22.09.2022
6 510 000 ₴
Объявление № 7160
Область: Киевская
Населенный пункт: Киев
Район: Шевченковский
Массив: Исторический Центр
Ближайшее метро: Политехнический институт
Комнат: 2
Общая площадь, м2: 52
Жилая площадь, м2: 30
Площадь кухни, м2: 10
Этаж: 12
Этажность: 23
Подробнее
22.09.2022
6 594 000 ₴
Объявление № 15180
Область: Киевская
Населенный пункт: Киев
Район: Шевченковский
Массив: Исторический Центр
Ближайшее метро: Олимпийская
Комнат: 2
Общая площадь, м2: 40
Жилая площадь, м2: 20
Площадь кухни, м2: 9
Этаж: 5
Этажность: 5
Подробнее
22.09.2022
9 156 000 ₴
Объявление № 8547
Область: Киевская
Населенный пункт: Киев
Район: Днепровский
Массив: Левобережный
Ближайшее метро: Левобережная
Комнат: 3
Общая площадь, м2: 125
Жилая площадь, м2: 73
Площадь кухни, м2: 20
Этаж: 7
Этажность: 9
Подробнее
22.09.2022
9 450 000 ₴
Объявление № 21778
Область: Киевская
Населенный пункт: Киев
Район: Печерский
Массив: Верхний Печерск
Ближайшее метро: Арсенальная
Комнат: 3
Общая площадь, м2: 92
Жилая площадь, м2: 50
Площадь кухни, м2: 10
Этаж: 8
Этажность: 13
Подробнее

Покупка квартиры в Киеве

Жизнь в столице манит многих украинцев. Киев открывает новые возможности, среди которых более перспективная работа, качественное образование, новые развлечения. Если Вы заинтересованы в покупке столичной недвижимости, то следует начать с изучения ценообразования на рынке жилья и рассмотреть все возможные варианты на первичном и вторичном рынках в 2021 году.

Главный фактор, который влияет на стоимость киевского жилья

Месторасположение жилого объекта играть важную роль, когда речь идет о цене апартаментов. Наиболее дорогая недвижимость в Печерском районе, где квадратный метр в среднем стоит 2500 у.е.  Пригород столицы считается более бюджетным для покупки квартиры. Можно рассмотреть однушки с готовым ремонтом в Ирпене, Вишнёвом или селе Милая по цене от 23000 долларов.

Подольский, Голосеевский и Оболонский районы тоже считаются довольно престижными – здесь средняя стоимость однокомнатных апартаментов от 60 до 90 тыс. долларов (1250-1370 у.е. за квадратный метр). Есть шанс обзавестись жилплощадью недорого в Деснянском и Днепровском районах. Относительно доступная стоимость на киевское жилье в районах-середнячках:

  • Шевченковском;
  • Святошинском;
  • Соломенском;
  • Дарницком.

Удаленность жилого объекта от метро и уровень развития инфраструктуры рядом также влияют на ценообразование. Близость метрополитена (в шаговой доступности, в 5-10 минутах ходьбы) и наличие магазинов, школ, детских садов, кафе, спортзалов увеличивает ценник на 5-10%. 

Другие определяющие факторы ценообразования

Наличие готового ремонта по принципу «заходи и живи» также играет немаловажную роль. Новоиспеченные киевляне приезжают в столицу, чтобы как можно быстрее привыкнуть и соответствовать быстрому ритму жизни. Времени на евроремонт после переезда, как правило, нет. Поэтому готовые квартиры со всеми удобствами и хорошим ремонтом стоят дороже как на вторичном, так и на первичном рынках.

Как и в других больших городах Украины, в Киеве застройщики предлагают доступное жилье в недостроенных комплексах. Если объект еще не сдан в эксплуатацию, то стоимость квартиры будет ниже рыночной примерно на 7-10%.

Актуальные цены на квартиры в Киеве в 2021 году

В таблицах представлены средние цены на жилье в столице на вторичке и первичке в 2021 году исходя из количества комнат.

Первичный рынок

Количество комнат

Стоимость в долларах США

1-комнатная

$57 100

2-комнатная

$71 050

3-комнатная

$125 200

4-комнатная

$145 050

5-комнатная

$223 200


Вторичный рынок

Количество комнат

Стоимость в долларах США

1-комнатная

$65 000

2-комнатная

$97 500

3-комнатная

$139 700

4-комнатная

$212 000

5-комнатная

$250 200

Продажа и аренда квартир
R24.ua — недвижимость Киева и Украины
Krysha.ua
m2bomber.com
CRM
IVN