Покупка квартиры в Киеве
Жизнь в столице манит многих украинцев. Киев открывает новые возможности, среди которых более перспективная работа, качественное образование, новые развлечения. Если Вы заинтересованы в покупке столичной недвижимости, то следует начать с изучения ценообразования на рынке жилья и рассмотреть все возможные варианты на первичном и вторичном рынках в 2021 году.
Главный фактор, который влияет на стоимость киевского жилья
Месторасположение жилого объекта играть важную роль, когда речь идет о цене апартаментов. Наиболее дорогая недвижимость в Печерском районе, где квадратный метр в среднем стоит 2500 у.е. Пригород столицы считается более бюджетным для покупки квартиры. Можно рассмотреть однушки с готовым ремонтом в Ирпене, Вишнёвом или селе Милая по цене от 23000 долларов.
Подольский, Голосеевский и Оболонский районы тоже считаются довольно престижными – здесь средняя стоимость однокомнатных апартаментов от 60 до 90 тыс. долларов (1250-1370 у.е. за квадратный метр). Есть шанс обзавестись жилплощадью недорого в Деснянском и Днепровском районах. Относительно доступная стоимость на киевское жилье в районах-середнячках:
- Шевченковском;
- Святошинском;
- Соломенском;
- Дарницком.
Удаленность жилого объекта от метро и уровень развития инфраструктуры рядом также влияют на ценообразование. Близость метрополитена (в шаговой доступности, в 5-10 минутах ходьбы) и наличие магазинов, школ, детских садов, кафе, спортзалов увеличивает ценник на 5-10%.
Другие определяющие факторы ценообразования
Наличие готового ремонта по принципу «заходи и живи» также играет немаловажную роль. Новоиспеченные киевляне приезжают в столицу, чтобы как можно быстрее привыкнуть и соответствовать быстрому ритму жизни. Времени на евроремонт после переезда, как правило, нет. Поэтому готовые квартиры со всеми удобствами и хорошим ремонтом стоят дороже как на вторичном, так и на первичном рынках.
Как и в других больших городах Украины, в Киеве застройщики предлагают доступное жилье в недостроенных комплексах. Если объект еще не сдан в эксплуатацию, то стоимость квартиры будет ниже рыночной примерно на 7-10%.
Актуальные цены на квартиры в Киеве в 2021 году
В таблицах представлены средние цены на жилье в столице на вторичке и первичке в 2021 году исходя из количества комнат.Первичный рынок
|
Количество комнат |
Стоимость в долларах США |
|
1-комнатная |
$57 100 |
|
2-комнатная |
$71 050 |
|
3-комнатная |
$125 200 |
|
4-комнатная |
$145 050 |
|
5-комнатная |
$223 200 |
Вторичный рынок
|
Количество комнат |
Стоимость в долларах США |
|
1-комнатная |
$65 000 |
|
2-комнатная |
$97 500 |
|
3-комнатная |
$139 700 |
|
4-комнатная |
$212 000 |
|
5-комнатная |
$250 200 |
