Купить комнату в Одессе

Тип недвижимости:
Область:
Населенный пункт:
Район:
Цена:
от
до
Сортировка:
30.09.2022
280 000 ₴
Объявление № 532
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 9
Площадь кухни, м2: 1
Этаж: 2
Этажность: 2
Подробнее
30.09.2022
316 000 ₴
Объявление № 636
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 19
Площадь кухни, м2: 7
Этаж: 1
Этажность: 3
Подробнее
30.09.2022
360 000 ₴
Объявление № 546
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 10
Площадь кухни, м2: 4
Этаж: 4
Этажность: 4
Подробнее
30.09.2022
400 000 ₴
Объявление № 649
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 0
Площадь кухни, м2: 25
Этаж: 1
Этажность: 2
Подробнее
30.09.2022
400 000 ₴
Объявление № 622
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 13
Площадь кухни, м2: 7
Этаж: 4
Этажность: 4
Подробнее
30.09.2022
420 000 ₴
Объявление № 571
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 7
Площадь кухни, м2: 6
Этаж: 1
Этажность: 4
Подробнее
30.09.2022
440 000 ₴
Объявление № 549
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 8
Площадь кухни, м2: 3
Этаж: 3
Этажность: 3
Подробнее
30.09.2022
460 000 ₴
Объявление № 580
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 0
Площадь кухни, м2: 2
Этаж: 3
Этажность: 4
Подробнее
30.09.2022
480 000 ₴
Объявление № 647
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 11
Площадь кухни, м2: 3
Этаж: 1
Этажность: 3
Подробнее
30.09.2022
480 000 ₴
Объявление № 589
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 12
Площадь кухни, м2: 1
Этаж: 2
Этажность: 2
Подробнее
30.09.2022
480 000 ₴
Объявление № 585
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 9
Площадь кухни, м2: 5
Этаж: 2
Этажность: 3
Подробнее
30.09.2022
480 000 ₴
Объявление № 531
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 15
Площадь кухни, м2: 2
Этаж: 1
Этажность: 3
Подробнее
30.09.2022
480 000 ₴
Объявление № 521
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 8
Площадь кухни, м2: 6
Этаж: 3
Этажность: 3
Подробнее
30.09.2022
480 000 ₴
Объявление № 506
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 10
Площадь кухни, м2: 2
Этаж: 2
Этажность: 5
Подробнее
30.09.2022
480 000 ₴
Объявление № 505
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 7
Площадь кухни, м2: 3
Этаж: 2
Этажность: 5
Подробнее
30.09.2022
520 000 ₴
Объявление № 491
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 11
Площадь кухни, м2: 2
Этаж: 3
Этажность: 3
Подробнее
30.09.2022
540 000 ₴
Объявление № 551
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 18
Площадь кухни, м2: 3
Этаж: 3
Этажность: 3
Подробнее
30.09.2022
540 000 ₴
Объявление № 541
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 19
Площадь кухни, м2: 3
Этаж: 2
Этажность: 4
Подробнее
30.09.2022
552 000 ₴
Объявление № 538
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 19
Площадь кухни, м2: 1
Этаж: 2
Этажность: 2
Подробнее
30.09.2022
560 000 ₴
Объявление № 620
Область: Одесская
Населенный пункт: Одесса
Район: Приморский
Жилая площадь, м2: 20
Площадь кухни, м2: 9
Этаж: 3
Этажность: 4
Подробнее

Покупка комнаты в Одессе

Вторичное жилье пользуется в Одессе высоким спросом благодаря невысоким ценам и большому выбору. Дешевле всего купить комнату в семейном общежитии или в коммуналке. Такой вариант оптимален для одного или двух человек. В Одессе широкий выбор комнат в разных районах города.

Преимущества покупки в коммуне

Несмотря на маленькую площадь, у коммуналки есть несколько преимуществ, которые выделяют ее среди однокомнатных и двухкомнатных квартир:

  • общежития построенны в старых частях города с хорошей транспортной развязкой;
  • стоимость намного ниже, чем студия или малогабаритная квартира;
  • в коммуне не бывает скучно, всегда можно найти собеседника в лице соседа.

Расходы на содержание невысокие, а если повезет с соседями, вложение в коммуналку станет оправданным и откроет двери в тихую, спокойную жизнь.

Цена зависит от расположения, возраста дома, этажа, капитального и внутреннего ремонта, инфраструктуры. Комната в Суворовском районе будет стоить от 7 000 до 30 000 долларов. Купить жилье в старом доме дешевле, чем в новостройке.

Цена за последний год менялась в пределах 10 000 долларов. Самый дешевый район - Суворовский. В Киевском районе цены выше на 20%, а в Приморье цена больше на 56%.

На стоимость также влияет расстояние до центра. Чем дальше от центральных улиц, тем ниже цена. На этот показатель влияет также репутация застройщика и уровень работы ЖК.

Советы перед покупкой

Покупка дешевой комнаты юридически не отличается от классической сделки по недвижимости. Везде требуются одни и те же документы и правила. При поиске необходимо обратить внимание на ряд критериев:

  1. расположение – искать коммуналки стоит в центре, район Молдаванка, есть жилье и далеко от центральной части, но придется заплатить комфортом;
  2. состояние здания – дома расположены в старых зданиях, поэтому при выборе нужно смотреть на отделку фасада, общедомовые коммуникации, давность капитального ремонта, подъездные пути;
  3. соседство – в общежитии придется тесно контактировать с соседями, поэтому нужно посмотреть на владельцев смежных комнат, чтобы потом не было неожиданных сюрпризов;
  4. легальность сделки – коммунальные квартиры часто принадлежат нескольким владельцам или находятся в муниципальной собственности, обязательно нужно проверить документы.

Чтобы не попасться на уловки мошенников и купить жилье от хозяина, лучше доверить работу профессиональным риелторам. Они безопасно и быстро найдут подходящую комнату в общежитии, учтут пожелания по району и цене.

Продажа и аренда квартир
R24.ua — недвижимость Киева и Украины
Krysha.ua
m2bomber.com
CRM
IVN