Квартиры преобразятся с девятью новыми строительными нормами

Квартиры преобразятся с девятью новыми строительными нормами - Фото

Государственные нормы строительства ГСН, в очередной раз будут переработаны, возможно, в этот раз изменения пойдут на пользу. Проект вступил в силу с 08.02, далее мы разберем подробности. Станет ли наша жизнь лучше.

Что же будет нового. Первая задача - пожарная безопасность, это относится к:
- жилые дома;
- заведения (кафе, рестораны и т. д.); 
- садики и школы.

Сами изменения выглядят следующим образом:

1) Система общественного питания: кафе, рестораны, закусочные теперь могут быть рассчитаны на 250 и более мест, но при условии отдельного входа, в целях пожарной безопасности.

2) 1-е и 2-е этажи жилого дома могут быть спроектированы для дошкольных учреждений: садика и школы. Новые ЖК будут строить по такому типу, когда всё необходимое для семьи в одном месте.

3) Социальные учреждения: кружки, спортзалы, секции. Могут размещаться выше 3-го этажа, при условии отделки стен, этих организаций огнестойкими материалами. Наличие автономной противопожарной безопасности обязательно.

4) В многоэтажках (от 16 этажей) в каждую квартиру автономно будут устанавливать, личный пожарный кран-комплект с рукавом и катушкой длинной от 15 метров.

5) Изменения пришли и в лифты для многоэтажек. Дома более 9 этажей смогут оборудовать скоростным лифтом 2,5 м/с, менее 9 - среднескоростным 1,6 м/с.

6) Вместо одного лифта грузоподъёмностью 640 кг, разрешат устанавливать 2 по 400 кг.

7) Позитивный момент, который давно работает во всём мире, из подземного паркинга теперь будет лифт на 1 этаж.

8) Мусоропроводы не запретят, только обязательным условием станет, предусмотренная автономная пожаротушительная установка.

9) Компоновка кухонь-ниш теперь с обязательной вентиляцией, и только электроплитой, плита с газовым питанием не подойдёт.

Новые нормы строительства, будут сказываться на комфорте и стоимости жилья

Проблемным вопросом на сегодняшний день является оборудование пожарного щита в каждой квартире, так что этот вопрос будут пересматривать. Остальные же нормы являются, по мнению экспертов прогрессивными и инновационными.

Ключевым моментом является пожарная безопасность новых ЖК, и даже после сдачи объекта, будет постоянный контроль за эксплуатацией пожарного оборудования.

Обоснованным решением застройщик считает норму, которая даёт право на проектирования квартир с кухнями-нишами. Можно будет обойтись без полноценной комнаты-кухни, и строить с кухней-уголком. Теперь мини-квартиры (смарт-квартиры) в новых ЖК узаконены.

Недвижимость в столице в 2019 году

Для максимального комфорта можно будет оборудовать дома от 5 этажей лифтами, но данная модификация, скорее всего, не станет популярной потому, что будет не рентабельной. Стоимость такого жилья за счёт лифта вырастет на 10-15%. И очевидно негативно скажется на покупке. Как все мы знаем, цены на недвижимость, и без того растут каждый год.

Какова станет ценовая политика:

На сегодня застройщики говорят, ввод новых норм не существенно повлияет на цены. По сути эти нормы созданы для того что бы узаконить существующие ЖК. Неизвестно будет ли выполнено обещание по поводу цен, но ясно одно, что строить уже будут по новым нормам.

В столице на сегодня уже большое количество ЖК с проектами встроенных садиков. Вопрос остаётся открытым - пройдут ли эти ЖК столько серьёзных требований к пожарной безопасности? Ответы на всё эти вопросы уже будут скоро известны.




Worldwide real estate search engine Flatfy
Продажа и аренда квартир
R24.ua — недвижимость Киева и Украины
Krysha.ua
m2bomber.com