Карантин вызвал падение цен на аренду квартир в столице

Карантин вызвал падение цен на аренду квартир в столице - Фото
Снять квартиру в Киеве на долгий срок теперь можно втрое дешевле, а, по словам специалистов, рынок посуточной аренды жилья практически погиб.

Общеукраинский карантин из-за пандемии COVID-19 привел к резкому снижению расценок на съем жилья в столице. Эксперт по недвижимости одного из киевских АН поделился информацией, что 25% квартир под аренду сейчас пустуют.

Он назвал этот процесс закономерным в силу значительного падения спроса на съем жилья. Арендодатели уже сбрасывают цены вполовину и это не предел. Сейчас «однушка» на Бессарабке с современным ремонтом, всей техникой и мебелью обойдется в 9 тыс. грн. за месяц аренды.

До введения карантина снять такую квартиру за 20-25 тыс. грн. было удачей. Теперь же, есть возможность «сбить» цену и до 7 тыс. грн. Имеются варианты подешевле, так в Шевченковском районе однокомнатные квартиры сдаются явно не по киевским ценам – 5 тыс. грн. в месяц. По прогнозам экспертов, эта тенденция продолжится, и стоимость снизится еще больше.

Специалист предположил, что вскоре в Киеве можно будет отыскать квартиры, которые сдаются только в счет оплаты коммунальных услуг, как ранее было в малых депрессивных городах.

Он также отметил обвал цен на все виды аренды жилья во время карантина. Но особенно пострадал по этой причине сегмент посуточной сдачи в аренду квартир. Эта услуга была особенно популярной у иностранцев, а поскольку сообщение с другими государствами ограничено, спрос практически нулевой.

Как выход, люди пытались перевести посуточные квартиры в долгосрочную сдачу, что еще больше усилило предложение на рынке аренды жилья в Киеве. Теперь арендодатели готовы сдать квартиры едва ли не даром, чтобы самим не оплачивать коммуналку.

В сегменте длительной аренды столичного жилья свои трудности. Даже самый дешевый вариант ниже 6 тыс. грн. теперь не пользуется спросом. До карантина такие квартиры арендовала студенческая молодежь, либо иногородние рабочие. Теперь же студенты разъехались по домам, а многие работодатели отправили штат в отпуска без содержания, либо вовсе сократили. Людям стало нечем оплачивать даже бюджетные квартиры в Киеве.

Жилье подороже, которое раньше сдавалось за 10-15 тыс. грн. в месяц, также пустеет. Ведь даже, если арендаторы имеют сбережения, их хватит на пару месяцев.

Съем квартир класса люкс в Киеве до карантина, главным образом, оплачивали своим сотрудникам иностранные компании и посольства. Теперь они тоже массово отказываются от этих услуг.

Кризис рынка аренды элитного жилья также связан с боязнью подхватить коронавирус в городской среде. Богатые арендаторы сейчас предпочитают снять загородный дом за ту же цену в 1-1,5 тыс. долл. США и чувствовать себя в безопасности.

Из-за карантина страдает не только рынок аренды недвижимости. Строительство также сворачивается. Многие застройщики не прекращают работы на объектах, только чтобы не спровоцировать отток инвесторов, хотя темпы строительства снизились.
Комментарии
Александр Михайлов 12.04.2020 13:42:11
На самом деле, многие арендодатели все еще держат стоимость аренды. Найти квартиру в Киеве за 5-6 тыс. грн. можно, но выбор не так уж велик. Второй месяц карантина сможет снизить цены на аренду жилья. Со снятием карантинных мер, рынок аренды в Украине быстро оживет.
Worldwide real estate search engine Flatfy
Продажа и аренда квартир
R24.ua — недвижимость Киева и Украины
Krysha.ua
m2bomber.com