Какой гараж приобрести? Виды гаражей

Какой гараж приобрести? Виды гаражей

Не каждый владелец автомобиля знает разновидности гаражей, потому выбор может вызывать трудности. В этой статье поднята тема видов таких объектов недвижимости, чтобы обезопасить будущих владельцев от негативных последствий. К слову, большинство отдает предпочтение помещениям, которые не совсем пригодны для эксплуатации, но при этом стоимость их привлекает. Стоит ли экономить? Постараемся разобраться в ходе этой статьи.

 

О важности гаража говорить можно много. Стоянка не является хорошим способом сохранить безопасность транспорта. Владелец транспортного средства, который хранит свое транспортное средство у подъезда, рано или поздно может столкнуться с неприятностями: несанкционированные проникновения, кражи, взломы, повреждения и т.д. Чтобы уберечь себя - без хорошего гаража не обойтись. Прежде чем вы решитесь оформить договор покупки, не стоит спешить: важно обратить внимание на состояние сооружения в целом. Но перед этим рекомендуется разобрать основные разновидности таких объектов.

 

Виды гаражей в Украине


Условно объекты недвижимости делятся на две категории - загородные и городские типы. К первой категории относятся сооружения, которые обычно встроены в частный дом или являются отдельно стоящими от него. В некоторых случаях подобные решения устанавливаются и соединяются с коридором. Есть объекты навесного типа: они призваны исключительно для одной цели - защитить автомобиль от попадания дождя или снега. Они имеют собственный заезд и отдельные ворота.

Городские гаражи - это популярные конструкции в Украине. Обычно разработаны из железа, бетона или кирпича (в некоторых случаях вариаций в плане материалов может быть больше). Подобные объекты являются сборными, и устанавливаются на территориях государственного назначения, арендатором которых и есть владелец. Во многих городах Украины наблюдаются массовые сносы гаражей отдельно стоящего типа, поскольку власти требуют исключительного функционирования кооперативов.


Преимущества и недостатки объектов

Гаражи городского или загородного типа, выполненные из металла, подходят в большинстве случаев для владельцев легкового транспорта, но при этом могут быть исключения. Главными преимуществами данных конструкций являются следующие факторы:

 

  • доступная ценовая политика;
  • простота в плане установки и сборки;
  • опциональность: владелец может в любой момент выставить объект на продажу.


Городские гаражи

 

Городской металлический гараж не имеет теплоизоляции, поэтому данный факт считается ключевым недостатком. В зимний период опасно оставлять автомобиль при низких температурах, поэтому данное решение подойдет для тех, кто ищет временное укрытие для своего железного коня. Дополнительный недостаток в том, что изделия из металла подлежат сносу через определенный период времени, но владелец при этом может требовать компенсации.

Металлический гараж дешев и неприхотлив

Намного реже в городе можно встретить кирпичный гараж. В отличие от железных или железобетонных конструкций, объект недвижимости из кирпича обладает хорошими свойствами теплоизоляции. Примечательно, что кирпичные объекты в большинстве случаев снести невозможно, ведь их строительство тесно связано с властями. Однако недостаток в том, что подобное решение привязывает владельца автомобиля к одному району. Если, например, человек пожелает сменить место жительства, то ему придется продавать гараж либо сдавать его в аренду.

Кирпичный гараж стоит дороже металлического

В гаражах из металла и кирпича практически всегда разработана яма, но не во всех случаях она будет соответствовать требованиям. Иногда будущему владельцу потребуется тратить дополнительные усилия на коррекцию ее глубины (хотя это и бывает не так часто). Рекомендуется перед покупкой учесть данный фактор.


Загородные гаражи

 

Ранее мы разобрали с вами преимущества и некоторые недостатки городских объектов недвижимости для хранения автомобилей. Теперь необходимо указать на эти же факторы в загородных гаражах. Стоит сразу отметить, что они мало чем отличаются от городских, но все же есть некоторые нюансы. Например, загородный гараж не всегда можно купить вместе с домом. Конструкции бывают таких типов:

 

  • встроенный гараж. Постройка проектируется в процессе возведения самого дома. Это отлично экономит пространство на территории, но есть один негативный фактор. Если изначально пространство рассчитано на один или два авто, то в будущем больше машин разместить не получится.
  • пристроенный гараж. Как правило, данная конструкция имеет крышу односкатного типа. Стена в большинстве случаев пристроена к дому, поэтому стоимость всей конструкции намного дешевле.
  • независимый объект. Не менее популярными являются отдельно стоящие гаражи, о которых мы также указывали ранее. Такая постройка имеет фундамент, независимые от зданий стены и крышу. Однако недостаток в том, что объект требует затрат на проведение коммуникаций.
  • навес. Такой гараж используется исключительно во временных целях. Не рекомендуется хранить автомобиль под навесом постоянно. Стоимость конструкции доступная.


 Один из видов загородных гаражей

Таким образом, загородных гаражей бывает всего 4 основных типа. И все они, как мы указывали ранее, могут выполнять из таких материалов, как железобетон, металл, кирпич. В некоторых случаях используют современные материалы: сип-панели, пеноблоков и т.д.


Стоимость гаража в Киеве. Доступно или слишком дорого?

Цена покупки или аренды гаража зависит от местоположения и города. Все зависит от нескольких факторов: местоположение гаражного кооператива, тип ворот, наличие удобного заезда и т.д. В данной статье мы проанализировали текущую стоимость гаражных конструкций в Киеве (аренда и продажа), чтобы вы смогли самостоятельно ответить на вопрос - дорого это или доступно. Данная информация собрана в первой половине 2019 года и актуальна лишь на сегодняшний день.

 

Стоимость покупки гаража по основным районам столицы, грн.

  • Печерский район - 130 000 - 300 000
  • Святошинский район - 160 000 - 250 000
  • Соломенский район - 90 000 - 150 000
  • Дарницкий район - 70 000 - 150 000
  • Подольский район - 150 000 - 300 000
  • Голосеевский район - 150 000 - 300 000
  • Деснянский район - 90 000 - 300 000
  • Оболонский район - 70 000 - 300 000

 

Стоимость аренды гаража по основным районам столицы, грн/мес

  • Печерский район - 4 000 - 8 000
  • Святошинский район - 3 000 - 8 000
  • Соломенский район - 2 500 - 7 000
  • Дарницкий район - 2 500 - 7 000
  • Подольский район - 4 000 - 10 000
  • Голосеевский район - 3 000 - 9 000
  • Деснянский район - 3 000 - 8 000
  • Оболонский район - 2 500 - 8 000

 

Для справки потенциальному покупателю: стоимость указана исключительно на основании открытых данных (источники - сайты по продаже/аренде недвижимости в столице). Не стоит рассматривать эту информацию как максимально точный ориентир, лучше всего перед покупкой просмотреть текущую стоимость.

Важно уметь правильно выбрать гаражный кооператив

Один район не обязательно имеет один кооператив, их может быть несколько. Для начала внимательно исследуйте, какой объект будет расположен ближе всего к вашему месту проживания. Ценовая политика аренды и покупки недвижимости для хранения автомобилей сильно зависит от района. Например, в центральной части столицы цена гаража будет выше, в то время, как в отдаленных районах - ниже.

Гаражный кооператив

Выбор гаражного кооператива в Киеве - дело не спонтанное. Этот процесс требует особой внимательности, поскольку от него зависит безопасность автомобиля. Эксперты настоятельно не рекомендуют экономить на объектах, а уж тем более - оставлять на ночь свой транспорт на улице. Это чревато последствиями, о которых мы также упоминали в данной статье.

 

Какой же гараж выбрать? Делаем выводы


При покупке рекомендуется учитывать как индивидуальные предпочтения, так и другие аспекты. Важным является расположение, кооператив, качество ворот, заезд, тип материала (металлический, кирпичный или другой), наличие ямы.

Тщательно проанализировав вышеуказанные пункты, вы будете уверены, что гараж прослужит длительный срок. Учитывайте уровень устойчивости: конструкция должна выдерживать атмосферные и температурные перепады, ведь от этого зависит безопасность.

Worldwide real estate search engine Flatfy
Продажа и аренда квартир