Ипотека в Украине в 2019 году

07.07.2019

На фоне общего оздоровления экономической ситуации в Украине финансисты предсказываю улучшение качества предложений по ипотеке. Украинцы могут оформить кредит как в банке, так и в кредитном союзе, однако высокие требования заемщиков может принять не каждый. Какие нюансы стоит учесть и к чему стоит быть готовым при оформлении ипотеки в Украине в 2019 году?

Условия получения займа на покупку квартиры

И хотя многих отпугивает перспектива переплат за пользование кредитом, приобретение квартиры целесообразно по нескольким причинам. Во-первых, стоимость недвижимости растет независимо от инфляции, благодаря чему покупатель гарантированно не потеряет деньги. Во-вторых, выплаты по ипотеке часто сопоставимы с суммой платежа за съемную квартиру. В-третьих, обладая своим жильем, вы избавляетесь от необходимости переездов и вправе самостоятельно распоряжаться приобретенной жилплощадью.

Чтобы оформить кредит на приобретение квартиры, необходимо выполнить ряд обязательных условий:

иметь прописку в регионе, в котором оформляется ипотека;
быть гражданином Украины;
быть старше 21 года;
обладать трудовым стажем не менее 1 года и более 6 мес. на текущем месте трудоустройства;
иметь хорошую кредитную историю.

Помимо этого, заявитель должен предоставить следующие документы:

заявку на предоставление ипотеки;
персональный паспорт, а также паспорт мужа или жены;
идентификационный номер налогоплательщика (личный и супруга);
информацию о доходах за прошедшие полгода;
копию трудовой книжки.

Также заемщики могут запросить водительское удостоверение и бумаги, свидетельствующие о наличии дополнительных источников дохода.

Важно помнить: семьи возрастом до 35 лет могут рассчитывать на молодежное кредитование.

Куда обратиться за ссудой?

Финансовые организации предлагают клиентам кредиты с фиксированным и переменным процентом. В большинстве случаев банки применяют фиксированную ставку на протяжении всего срока кредитования. Также возможен вариант действия фиксированного тарифа на первые несколько лет займа, после чего процентная ставка носит уже переменный характер.

При получении займа потребители должны быть готовы к высоким требованиям кредиторов и внесению первого платежа. Его размер варьируется от 10 до 30% от стоимости квартиры в разных банках.

Кредиторы предлагают клиентам ссуду на квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке. И если в первом случае кредиты предоставляют лишь несколько финансовых учреждений, то во втором их количество достигает 20 шт.

Активными кредиторами являются:

ПриватБанк;
Банк инвестиций и сбережений;
Укргазбанк;
Кредобанк;
Креди Агриколь Банк;
Таскомбанк;
MTB Bank;
Пиреус Банк;
Ощадбанк;
банк “Пивденный”.

Как правило, кредитные организации предоставляют займы сроком на 20 лет, однако есть исключения. Пиреус Банк, например, предоставляет кредит на 15 лет, а Таскомбанк “всего лишь” на 10.

Часто клиентам предлагают ипотеку на новое жилье лишь у некоторых застройщиков, перечень которых указан на сайте финансовой организации. Такой подход обусловлен партнерскими отношениями между банком и застройщиком.

Лучшие ипотечные программы на приобретение недвижимости

Рассмотрим актуальные предложения банков на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке в Киеве. Для приобретения жилья в новостройке на сумму 1 млн грн. сроком на 20 лет клиенты могут взять один из представленных ниже кредитов:

Наименование банка	Реальная ставка, %	Размер авансового платежа, %
ПриватБанк	17,97	от 25,00
Ощадбанк	20,05	от 30,00
Кредобанк	19,73	от 40,00
Банк Львів	20,94	от 20,00
Укргазбанк	21,05	от 50,00
Пивденный	22,06	от 30,00
Банк инвестиций и сбережений	23,56	от 30,00
Глобус	24,02	от 30,00

Переплаты по ипотеке на новое жилье в зависимости от банка составляют от 1 412 500 до 2 509 000 грн.

Предложения для приобретения квартиры на вторичном рынке обладают более лояльными процентными ставками:

Наименование банка	Реальная ставка, %	Размер авансового платежа, %
ПриватБанк	14,32	от 25,00
Ощадбанк	19,06	от 10,00
Кредобанк	19,23	от 40,00
Глобус	20,03	от 25,00
Укргазбанк	20,05	от 20,00
Пивденный	22,06	от 30,00
Банк инвестиций и сбережений	23,56	от 30,00

Переплаты по ссудам на покупку жилища на вторичном рынке составят от 1 432 000 до 2 359 900 грн. Для расчета суммы кредита можно использовать виртуальный калькулятор на сайте банка.

Помимо процентной ставки, как правило, взимается комиссия за выдачу ссуды. Размер этого платежа составляет 0,99-1,9% от суммы займа.

На основе приведенных данных каждый желающий может определить выгодный займ и обратиться в банковское учреждение для его получения.

Комментировать