Рынок недвижимости в условиях карантина

Ситуация с куплей-продажей на рынке жилой недвижимости

В секторе первичной и вторичной недвижимости продажи практически замерли. Еще в начале карантина были сделки, но это в основном сделки волновые. Закрывались звенья цепочек, разъезды, которые уже были с задатком на руках. Зависают сделки на вторичном рынке еще из-за ухода на карантин ЦНАПов. Продавцы не могут выписаться и сделку приходится переносить на послекарантинный период по обоюдному согласию сторон. Нотариальные конторы тоже на карантине, открываются по предварительной договоренности на проведение сделки.

Значительно уменьшилось количество сделок в новостройках. Многие застройщики минимизировали отделы продаж на период карантина или перешли на онлайн консультацию и видео просмотры. Хоть количество сделок и уменьшилось по сравнению с таким же периодом прошлого года, зато много звонков и высокие показатели по просмотрам сайтов. Это говорит о том, что у потенциальных покупателей интерес сохранился. И через какое-то время после окончания карантина, когда пройдет эмоциональный шок. И придет понимание, что жизнь продолжается - рынок постепенно будет просыпаться.

Позитивно карантин повлиял на рынок аренды загородной недвижимости. Здесь как раз наблюдается дефицит предложений и цены как никогда взлетели до максимума. Так же повысился спрос на покупку загородных домов, дач, дуплексов и таунхаузов.

Предположительно эта ситуация даст толчок загородному строительству.

Что будет с ценами?

Отвечать на этот вопрос – это все равно что гадать на кофейной гуще. Ситуация с ценой будет зависеть от многих факторов, происходящих в мире и в Украине. От того как по итогу Украина пройдет пик карантина и как быстро выйдет из него. Единственное могу предположить из опыта прошлых кризисных периодов, рынок на какой-то период после окончания карантина еще будет в замершем состоянии. Покупатели будут осторожничать и следить за динамикой цен. Образуется отложенный спрос, что со временем вернет рынок к позитивной динамике.

Как продать недвижимость в условиях карантина?

Поддерживать активную рекламную кампанию объекта, быть на связи с потенциальными покупателями. Сегодняшняя практика показывает, что интерес к объектам есть. Есть звонки, активно идут просмотры на интернет ресурсах. Вы тем самым сейчас разогреваете покупателей с отложенным спросом и при правильно сформированной цене сделка со временем обязательно состоится!