Рынок недвижимости в условиях карантина

Рынок недвижимости в условиях карантина - Фото


Ситуация с куплей-продажей на рынке жилой недвижимости


В секторе первичной и вторичной недвижимости продажи практически замерли. Еще в начале карантина были сделки, но это в основном сделки волновые. Закрывались звенья цепочек, разъезды, которые уже были с задатком на руках. Зависают сделки на вторичном рынке еще из-за ухода на карантин ЦНАПов. Продавцы не могут выписаться и сделку приходится переносить на послекарантинный период по обоюдному согласию сторон. Нотариальные конторы тоже на карантине, открываются по предварительной договоренности на проведение сделки.

Значительно уменьшилось количество сделок в новостройках. Многие застройщики минимизировали отделы продаж на период карантина или перешли на онлайн консультацию и видео просмотры. Хоть количество сделок и уменьшилось по сравнению с таким же периодом прошлого года, зато много звонков и высокие показатели по просмотрам сайтов. Это говорит о том, что у потенциальных покупателей интерес сохранился. И через какое-то время после окончания карантина, когда пройдет эмоциональный шок. И придет понимание, что жизнь продолжается - рынок постепенно будет просыпаться.

Позитивно карантин повлиял на рынок аренды загородной недвижимости. Здесь как раз наблюдается дефицит предложений и цены как никогда взлетели до максимума. Так же повысился спрос на покупку загородных домов, дач, дуплексов и таунхаузов.

Предположительно эта ситуация даст толчок загородному строительству.


Что будет с ценами?


Отвечать на этот вопрос – это все равно что гадать на кофейной гуще. Ситуация с ценой будет зависеть от многих факторов, происходящих в мире и в Украине. От того как по итогу Украина пройдет пик карантина и как быстро выйдет из него. Единственное могу предположить из опыта прошлых кризисных периодов, рынок на какой-то период после окончания карантина еще будет в замершем состоянии. Покупатели будут осторожничать и следить за динамикой цен. Образуется отложенный спрос, что со временем вернет рынок к позитивной динамике.


Как продать недвижимость в условиях карантина?


Поддерживать активную рекламную кампанию объекта, быть на связи с потенциальными покупателями. Сегодняшняя практика показывает, что интерес к объектам есть. Есть звонки, активно идут просмотры на интернет ресурсах. Вы тем самым сейчас разогреваете покупателей с отложенным спросом и при правильно сформированной цене сделка со временем обязательно состоится!
Комментарии
Мезенска Ариана Дмитриевна 20.04.2020 14:51:19
Полезно на самом деле. Как раз думали продавать дом за городом, но из-за пандемии очень страшно делать какие-либо шаги в сторону продажи, непонятно, как обстоят дела на рынке и чего ожидать от дальнейших карантинных мер. А сейчас думаю потихоньку связываться с риэлторами, потому что цена на загородную недвижимость и вправду скорее всего будет только расти после сложившейся ситуации. Осталось только понять, как организовывать просмотр дома во время карантина.
Степанова Ирина Александровна 18.04.2020 19:04:18
Статья хорошо дает понять как действовать в сложившейся ситуации. Взяла на вооружение слова про загородную недвижимость. Обратила на это внимание и действительно заметила увеличение спроса на покупку частных домов. Думаю это связано с желанием людей не быть столь зависимым от обстоятельств карантина, что наверное и подметил автор статьи.
Александр Михайлов 18.04.2020 11:20:27
Согласен с автором статьи: продажи сейчас «отдыхают», но после карантина количество сделок на рынке недвижимости существенно вырастет. Объем операций связанных с арендой квартир увеличится в разы. Чтобы продать квартиру в карантинных условиях, нужно спускать цену минимум на 20-30%.
Елена Очеретяная 17.04.2020 16:11:57
Спасибо, статья очень полезна! В плане отсроченного спроса - согласна на все 100%. В период "затишья" - нужно напоминать о себе. Как только пандемия пойдет на спад, засидевшиеся "не при деле" клиенты будут готовы вкладывать в недвижимость.
Worldwide real estate search engine Flatfy
Продажа и аренда квартир
R24.ua — недвижимость Киева и Украины
Krysha.ua
m2bomber.com