Аренда жилья в Одессе в период отпуска

Аренда жилья в Одессе в период отпуска

Отпуск в основном предпочитают брать летом, чтобы отдохнуть у моря, поэтому, когда начинается курортный сезон, цены на посуточную и долгосрочную аренду квартир в приморских городах увеличиваются в разы. Одним из самых крупных городов-курортов в Украине считается Одесса - здесь летом отдыхает большинство украинцев. Поэтому и предложений аренды в этом городе множество - от комнат и койко-мест до многоэтажных эллингов и домов.


Как меняется стоимость посуточной аренды в Одессе летом


Цены на жилье у моря формируются в начале курортного сезона, но в течение июня и июля квартиры могут подорожать еще больше. Дело в том, что арендодатели поднимают цены постепенно, прощупывая почву и боясь остаться без долгосрочных выгодных арендаторов в сезон. Хозяева квартир и домов ждут пика курортного сезона.

Мнение риэлторов и агентов крупных компаний по сдаче недвижимости в аренду в отношении стоимости посуточной аренды в Одессе сходится в одном - цена на съем жилья в дни курортного сезона увеличивается минимум на 30% по сравнению с ценами в другие месяца (не считая праздников). Так, если в апреле-середине мая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляла 750 грн. в сутки, а двухкомнатной - 1100 грн. в сутки, летом ориентировочная стоимость этих же помещений составит 1000 грн. в сутки и 1450 грн. в сутки соответственно. Такая же стоимость наблюдается и в майские праздники, на Новый год и прочие государственные продолжительные выходные, т.к. Одесса входит в топ 3 самых посещаемых городов Украины и каждый второй стремится побывать в этом городе, создавая спрос на жилье посуточно.

Еще одно замечание специалистов и посредников касается ежегодного роста стоимости посуточной аренды квартир в Одессе - каждый год цены на жилье увеличиваются в среднем на 15%, что связано как с инфляцией, так и с удорожанием коммунальных услуг. Такая тенденция будет наблюдаться и дальше, пока туристы будут стремиться отдохнуть у моря в разгар пляжного сезона, создавая тем самым спрос на отпуск в городе с развитой инфраструктурой и богатой историей.


Цены на аренду квартир в Одессе во время отпуска


Ни для кого не секрет, что в самый разгар весенне-летнего периода (в середине июня - начале августа) стоимость посуточной аренды квартир в Одессе и любом другом приморском городе и поселке максимально высокая. Поэтому выгоднее по возможности брать отпуск в августе или в бархатный сезон (май и сентябрь)

Пляж Аркадия в Одессе


Однокомнатная квартира в Одессе за сутки в среднем обойдется:

  • в мае - 740 грн.;
  • в июне - 880 грн.;
  • в июле - 1040 грн.;
  • в августе - 835 грн.;
  • в сентябре - 650 грн.

Двухкомнатные квартиры также пользуются спросом в весенне-летний период, т.к. в отпуск у нас принято отправляться семьями. Цены на посуточную аренду таких апартаментов в этом году составят в среднем:

  • в мае - 1100 грн.;
  • в июне - 1330 грн.;
  • в июле - 1480 грн.;
  • в августе - 1100 грн.;
  • в сентябре - 1100 грн.

Трехкомнатные квартиры у моря пользуются, как правило, меньшим спросом, поэтому посредники предпочитают не работать с ними и цены на проживание в многокомнатных апартаментах устанавливают сами хозяева. Поэтому для отдыха летом большой компанией такое жилье считается оптимальным вариантом. Только обязательно ознакомьтесь с фото квартиры перед тем, как перечислять деньги для подтверждения брони - иногда трехкомнатные апартаменты обставлены скудно, в т. ч. необходимой для проживания летом бытовой техникой. Средняя стоимость посуточной аренды таких квартир в Одессе составляет:

  • в мае - 1850 грн.;
  • в июне - 2200 грн.;
  • в июле - 2400 грн.;
  • в августе - 1700 грн.;
  • в сентябре - 1600 грн.

Как не стать жертвой аферистов при посуточной аренде жилья в Одессе в период отпуска


Самое неприятное, что может произойти с арендаторами жилья - попасться на удочку мошенников. К сожалению, в период отпусков аферистов становится все больше, но ведь так не хочется приехать к морю и понять, что квартира или дом, который ты забронировал, на самом деле не сдается или не существует и отдых может быть испорчен. Да и деньги уже не вернуть, а чаще всего это сумма существенная. Что же делать, чтобы не попасть на крючок недобросовестных квартиросдатчиков и посредников, но снять жилье недорого?

Во-первых, никогда не бронируйте жилье на отпуск на сомнительных “досках объявлений” и по объявлениям в массмедийных печатных изданиях. В таких сервисах, особенно в Интернете, туристов и отпускников привлекают низкие цены, и все стремятся внести предоплату и забронировать комнату, квартиру или дом на побережье Черного моря по выгодной цене, не задумываясь, что по приезду в Одессу вы не получите ни арендованного жилья, ни денег. Дело в том, что отследить арендаторов, или тех, кто разместил объявление, на таких интернет-досках объявлений практически нереально, а для предоплаты аферистами используются обезличенные банковские карты и подставные юридические и физические лица, и найти мошенников будет очень проблематично. Да и сколько нервов будет потрачено!

Во-вторых, пользуйтесь при бронировании жилья для посуточной аренды только проверенными крупными сервисами типа Nedviga-pro и т.д. Иногда сервисы беспокоятся о своем рейтинге и берут определенные обязательства по заселению на себя - некоторые сервисы не переводят денежные средства хозяевам квартир, пока вы не подтвердите заселение, некоторые не размещают объявления, пока не получат все необходимые документы, подтверждающие личность хозяина и право собственности.

Аренда жилья


В-третьих, обращайте внимание на отзывы и фото гостей.
В последнее время мы стали более социально активны, в связи с чем у квартир с хорошим рейтингом чаще всего много отзывов, с помощью которых получится быстрее составить впечатление о жилье, которое заинтересовало, а также получить информацию о районе, в котором оно находится, удаленности от моря или центра города и доступности.


Аренда жилья в Одессе летом: какой район выбрать


Пляжный сезон в Одессе открывается в мае, поэтому если вы хотите забронировать хорошую квартиру, дом или комнату недалеко от пляжа, сначала выберите интересующий район, а после займитесь подбором жилья в рамках бюджета. Ведь стоимость посуточной аренды зависит не только от района, но и от состояния квартиры, ее оснащенности и количества койко-мест и комнат.

Районы города Одесса


Приморский район располагается в центре города и считается наиболее удобным и дорогим районом Одессы. Здесь можно не только проводить время на пляже, но и культурно просвещаться, прогуливаясь по главным достопримечательностям или катаясь на катере. Кроме того, в Приморском районе - самая развитая транспортная развязка, благодаря которой вы сможете без проблем добраться до любой точки города с помощью общественного транспорта.

Стоимость посуточной аренды квартир от хозяев и посредников в этом районе очень отличается по месторасположению жилья. Например, комнату за железнодорожным вокзалом, ближе к спальным районам Одессы, можно снять за 200-400 грн. в сутки, но вряд ли вам там понравится, если только вы не хотите жить недалеко от знаменитого Привоза. Если же вы захотите жить в квартире-студии с видовыми окнами на море где-нибудь в районе Аркадии, готовьтесь выложить более 1000 грн. в сутки, ведь пляжи Аркадии - популярнейшее место отдыха в Одессе летом несмотря на достаточно высокие цены. Но при этом только в Аркадии можно найти шикарные апартаменты большой площади с панорамными видовыми окнами и большими террасами в современных многоэтажных домах.

В период весенне-летнего периода, когда начинается самый разгар отпусков, однокомнатная квартира обойдется в 400-2000 грн., двухкомнатная - 450-3800 грн., а трехкомнатная - 550-4500 грн. в сутки.

Такие цены обусловлены тем, что, если вы снимете жилье в Приморском районе, вы окажетесь в эпицентре всех городских праздников и событий, сможете в любое время прогуляться по знаменитой Дерибасовской улице, пройтись по Потемкинской лестнице, съездить на рынок Привоз и изучить пляжи Аркадия, Ланжерон и Отрада.

Иными словами, вы будете жить одновременно в центре и у моря, и именно за такое расположения и удобства придется платить больше. Если вы не прочь прогуляться пешком, можете сэкономить и снять комнату или квартиру на улицах Канатная, Пироговая и Семинарская, недалеко от вокзала, городского пляжа Отрада, театра Музкомедии и многочисленных круглосуточных супермаркетов. Молодежи лучше останавливаться у Аркадии, недалеко от Французского бульвара, проспекта Шевченко и других пляжей с многочисленными ночными заведениями и клубами. Для семейного отдыха подойдет также район Аркадии благодаря удобному входу в море и пляж Ланжерон.

В Киевском районе в аренду сдаются в основном более скромные квартиры, особенно если сравнивать с Аркадией и центральным районом, но именно тут можно снять однокомнатную квартиру за 300-1100 грн., двухкомнатную за 350-2000 грн. и трехкомнатную за 450-2400 грн. в сутки недалеко от остановок общественного транспорта и выхода к морю, т.е. недалеко от пляжей и огромного парка недалеко от мемориала обороны Одессы. В этом же районе можно вполне выгодно арендовать дом у моря на несколько суток во время отпуска большой компанией или семьей.

В Суворовском и Малиновском районах квартиры в основном снимают местные жители или те, кто хочет сэкономить, потому что однокомнатную квартиру здесь можно снять за 250-900 грн. в сутки, а двух- и трехкомнатные - за 400-1000 грн. Суворовский располагается достаточно далеко от центра и знаменит своими пробками, но, если вы хотите просто целыми днями валяться на пляже, можно провести отпуск на “Лузановке” и прогуливаться вечерами по длинной набережной.



Worldwide real estate search engine Flatfy
Продажа и аренда квартир
R24.ua — недвижимость Киева и Украины
Krysha.ua
m2bomber.com